半年前，我跟丈夫给儿子订了一套房子，当时我们交了一笔钱了，也签合同了，但是房子的质量现在出现了问题，我们就想要退房。退房的步骤是怎样？

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 1.侵害自然人人身权益造成严重精神损害时，被侵权人可依民法典请求精神损害赔偿。“严重精神损害”的认定需综合多方面情形判断。2.构成“严重精神损害”的情形包括：造成受害人残疾或死亡，残疾使受害人长期承受身心痛苦，死亡给近亲属带来巨大精神创伤；导致受害人出现严重精神疾病，如抑郁症、焦虑症、精神障碍等，影响其正常生活工作；造成永久性人身伤害后果，像面部留疤或肢体功能永久丧失，给受害人带来持续精神痛苦；侵权行为手段恶劣、情节严重，如故意实施暴力让受害人遭受精神恐惧与屈辱。3.实践中，法院判定是否支持精神损害赔偿请求要结合具体案情，并以伤残鉴定报告、精神疾病诊断证明等证据为支撑。4.建议被侵权人在遭遇可能构成严重精神损害的侵权行为时，及时收集相关证据，如就医诊断证明、伤残鉴定报告等，以便在主张精神损害赔偿时能有力证明自身权益受损情况。同时，侵权人应遵守法律规定，避免实施可能侵害他人人身权益的行为。)

[律师回复] 法律分析：（1）仅以对方出轨为由向人民法院提起诉讼的，法院一般不予受理，需同时提出离婚诉求才能一并处理相关事宜。（2）需准备身份证据，包括本人身份证、结婚证，此类材料用于证明起诉人与对方的身份信息及合法婚姻关系。（3）需准备出轨证据，可提交聊天记录、照片、视频、证人证言等能证明对方存在出轨行为的材料，其中聊天记录需保持完整未删减，视频需清晰且能直接反映出轨事实。（4）需准备财产证据，提供家庭共同财产清单，包括房产证、车辆行驶证、银行存款证明等材料，明确夫妻共同财产的范围，以便在离婚时进行财产分割。（5）涉及子女抚养权的，需准备子女出生证明，同时提供能证明自己抚养子女更有利的证据，如收入证明、居住环境证明等。提醒：收集出轨证据时应确保手段合法，不得侵犯他人隐私权导致证据无效，若案情复杂或对诉讼流程不熟悉，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。)