贷款所需资料:1.
借款人的有效
身份证、户口簿;2.
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚的需出具法院
民事调解书或
离婚证(注明
离异后未
再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的
工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的
产权证;6.
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:1.必须有
抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、
抵押登记费、
抵押房产的保险费、房产的评估费等。流程:1.向银行提出
贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定
借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行
放款最长还款期要几年?一般个人类的贷款,最长为5年;逐月
分期还款,没有一次性还本的;