父母亲有套房子需要我们继承，我查了一下资料，说房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有继承的时候需要出具一些材料，都包括那些？

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] （一）准备诉前财产保全申请书，写清楚申请保全人与被保全人的身份、保全请求、事实理由、要保全的财产线索以及担保情况。（二）准备申请人身份证明材料，自然人交居民身份证复印件，法人或其他组织交营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证明复印件。（三）准备证明保全必要性的证据材料，像证明债权债务关系的合同、借条，或者证明被申请人可能转移、隐匿财产的证据。（四）准备担保材料，诉前保全要提供和请求保全数额相当的担保，可以用财产担保，也能用保险公司的诉讼财产保全责任保险保函。（五）提供被保全财产的具体线索，例如银行账户信息、不动产地址、车辆牌号等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条第二款规定，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。)

[律师回复] 1.指定管辖适用于两类情形，旨在保障案件及时、公正审理。一是有管辖权的法院因特殊原因无法行使管辖权，二是法院之间就管辖权产生争议且协商未果。2.对于有管辖权的法院因特殊原因无法行使管辖权的情况，特殊原因包含事实层面和法律层面。事实层面如法院所在地发生不可抗力，导致法院无法正常履职；法律层面如审判人员全体回避，致使案件无法审理。遇到这种情况，应及时由上级法院指定其他有能力的法院来管辖该案件。3.当法院之间就管辖权产生争议且协商未果时，即两个或多个法院对同一案件管辖权存在分歧，经协商不能达成一致。此时应报请其共同上级法院指定管辖，上级法院需尽快根据具体情况作出合理的指定管辖决定，确保案件审理不被延误。)