甲说是授权了乙去跟房东签订了租赁合同，约定的是半年的时间，甲是在国外生活，说是暂时不回国内，委托租赁协议书要写明什么样的内容才有法律的效力呢

[律师回复] （一）固定家暴证据：收集公安机关出警记录、伤情鉴定报告、医疗机构诊疗证明、施暴方书面悔过书、证人证言及相关视听资料等，为后续维权提供有力支持。（二）选择离婚方式：1.协议离婚：双方就财产分割和子女抚养等问题达成一致后，办理离婚登记。2.诉讼离婚：若无法协议，向法院提起离婚诉讼。（三）申请人身安全保护令：向法院申请禁止施暴方实施家暴、接触女方及其近亲属等。（四）主张损害赔偿：作为无过错方，有权请求物质和精神损害赔偿。（五）争取子女抚养权：法院会优先考虑女方权益，保障子女健康成长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第二款、第三款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。)

[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。)

[律师回复] 法律分析：（1）离婚途径有两种，协议离婚需双方协商一致，共同前往婚姻登记机关，经过三十日冷静期后领取离婚证；若无法协商一致，则可向法院提起诉讼离婚。（2）若对方出轨且构成与他人持续稳定同居的过错情形，无过错方在离婚时有权请求损害赔偿，但要注意收集合法证据，像对方自认材料、与第三者的聊天记录或同居证据等，非法取证不可取。（3）财产分割上，夫妻共同财产原则上均等分割，法院会依据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益；个人财产归各自所有。（4）子女抚养问题，法院以有利于子女身心健康为原则判决抚养权，若出轨行为对子女成长不利，可作为抚养权归属的考量因素，委托律师协助处理能更好保障自身权益。提醒：处理离婚事宜时，要确保证据合法有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。)