如何确定农村房屋拆迁补偿金额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即：<br/>1、房屋本身的市场价格；<br/>2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；<br/>3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜ 0.6<br/>5，则土地超额部分补偿；<br/>4、附属物及装修补偿。<br/>其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；3=（占地总面积-总建筑面积/06<br/>5）本区位平房的市场价格×50%；4=先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

[律师回复] 对于被拆迁房屋的拆迁补偿金额要如何确定这个问题，解答如下, 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即：<br/>1、房屋本身的市场价格；<br/>2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；<br/>3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜ 0.6<br/>5，则土地超额部分补偿；<br/>4、附属物及装修补偿。<br/>其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；3=（占地总面积-总建筑面积/06<br/>5）本区位平房的市场价格×50%；4=先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

[律师回复] 您好，关于被拆迁房屋的拆迁补偿金额能怎么确定这个问题，我的解答如下, 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即：<br/>1、房屋本身的市场价格；<br/>2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；<br/>3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜ 0.6<br/>5，则土地超额部分补偿；<br/>4、附属物及装修补偿。<br/>其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；3=（占地总面积-总建筑面积/06<br/>5）本区位平房的市场价格×50%；4=先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

[律师回复] 您好，针对您的2020农村房屋拆迁标准是多少金额问题解答如下, <br/>1、农村草房补偿元平米；<br/>2、砖瓦房补偿2400元平米；<br/>3、砖砼结构房屋补偿2800元平米；<br/>4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。<br/>宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村房屋拆迁一平米补偿多少<br/>宅基地补偿标准<br/>土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。<br/>房屋拆迁补偿标准<br/>农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2020元/平米;砖砼结构房屋补偿2020元/平米;二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。<br/>这四类拆迁将不予补偿<br/>1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;<br/>2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;<br/>3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;<br/>4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿;<br/>除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生：<br/>1、禁止、等行为;<br/>2、禁止先拆迁后补偿的行为;<br/>3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。