按揭贷款需要以下这些条件：
1、具有完全
民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效的
身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及
婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期
偿还贷款本息的能力;
5、所
抵押房屋的
产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证和土地证;
6、具有支付所
购房屋首期购房款能力;
7、
借款人具有合法有效的
购房合同或协议;。
8、有
贷款人认可的有效
担保。
《城市房地产
抵押登记管理办法》第八条
《
个人贷款管理暂行办法》第十一条
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