离婚协议写的房产归一方所有有效吗

法律分析：

只要离婚协议经双方签字确认，合法生效，那么其中对于财产分割所做的约定即为有效。

除非处分的财产并非夫妻共同财产，而是第三人的财产等例外情况。

因为我国法律规定，离婚时的财产分割首先按照双方自愿分割的方式处理。

法律依据：

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

律师提示：

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相关补充1：

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起诉程序为：

(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

(二)根据谁主张谁举证，原告向法院起诉应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等。

(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。

(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

(六)立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。

相关补充2：

起诉离婚孩子抚养费数额的确定因素是什么

起诉离婚孩子抚养费数额的确定因素有：

1、被抚养子女的人数及子女的实际情况；

2、抚养人的具体收入情况，被抚养人是否有固定收入；

3、当地的实际生活水平等。