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物业是否可以占用小区公共绿地建设

3.7w浏览 匿名 2025-04-17 甘肃天水
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律师解答 共5条
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    (一)小区公共绿地归全体业主共同所有,受法律严格保护,物业无权擅自占用进行建设。
    (二)依据相关规定,物业对小区共有部分承担管理责任,不得随意变更其用途。
    (三)一旦物业未经业主大会同意,擅自占用公共绿地搞建设,业主有权要求其恢复原样,并且能够向有关部门投诉举报。
    (四)要是物业此举给业主带来损失,业主可依法要求赔偿
    (五)此外,业主大会能通过合法程序辞退该物业,再重新选聘依法依规履行职责的物业服务企业,以此维护小区公共利益以及业主合法权益。
    (六)这里的法律规定明确了物业的职责边界,保护业主对公共绿地的权益。
    (七)当物业违反规定时,业主有多种途径维护自身权利。
    (八)要求恢复原状是直接针对侵权行为的纠正,向相关部门投诉可借助外部力量监督处理。
    (九)主张赔偿是对损失的弥补,而解聘物业并重新选聘则从根本上保障小区后续管理的规范合法,确保公共绿地等共有部分得到妥善维护,业主权益不被侵害,整个小区的秩序和利益得以正常保障。
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  • 房产纠纷解决法务
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    物业不能擅自占用小区公共绿地搞建设。
    小区公共绿地是全体业主共有的,受法律保护。
    按照相关规定,物业对小区共有部分有管理责任,不能擅自改变用途。
    要是物业没经业主大会同意就占用公共绿地建设,业主有权让其恢复原样,还能向相关部门投诉。
    要是物业行为给业主带来损失,业主可依法要求赔偿
    另外,业主大会能通过合法程序辞退该物业,再重新选聘能依法依规履行职责的物业服务企业,以此维护小区公共利益和业主合法权益。
    比如,曾有小区物业未经业主大会同意,在公共绿地上建了停车位,业主发现后,依据相关规定,要求物业恢复绿地原状,物业不执行,业主便向相关部门投诉,最终物业将绿地恢复,还赔偿了业主因绿地被占期间遭受的损失。
    之后业主大会通过合法程序解聘了该物业,重新选聘了新的物业服务企业,小区公共利益和业主合法权益得到了维护。
    04-17
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    1、物业可不能随便占用小区的公共绿地去搞建设。
    2、要知道,小区的公共绿地是全体业主共有的,这可是受法律保护的。
    3、按照相关规定,物业对小区里那些共有的部分是有管理责任的,不能私自就改变它们原本的用途。
    4、要是物业没经过业主大会同意,就占用公共绿地来建设,那业主有权利要求物业把绿地恢复成原来的样子,还能向有关部门去投诉反映这个情况。
    5、要是物业的这种行为给业主带来了损失,业主还能依照法律规定去主张赔偿
    6、而且,业主大会也可以通过合法的程序把这个物业给解聘了,再重新找一个能按照法律法规履行职责的物业服务企业,这样才能维护好小区的公共利益还有业主的合法权益。
    7、总之,业主们得清楚自己的权益,遇到物业违规就得积极维护,不能让自己的利益受损,大家一起把小区管理得更好。
    04-17
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  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    (1)物业不能随便占用小区公共绿地去搞建设。
    (2)小区公共绿地是全体业主共有的,是受法律保护的。
    (3)按照相关规定,物业对小区共有部分有管理责任,不能擅自改变它的用途。
    (4)要是物业没经过业主大会同意就占用公共绿地来建设,业主有权利要求它恢复原样,还能向相关部门投诉。
    (5)要是物业的这种行为给业主带来了损失,业主还能依法要求赔偿
    (6)并且,业主大会可以通过合法的程序把这个物业解聘了,再重新找一个能依照法律法规履行职责的物业服务企业,以此来维护小区公共利益和业主的合法权益。
    04-17
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  • 天水答疑法务
    天水答疑法务
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    1.物业不能私自占用小区公共绿地搞建设。
    2.小区公共绿地归全体业主共同所有,受法律保护。
    3.按相关规定,物业对小区共有部分有管理责任,不能擅自改变用途。
    4.要是物业未经业主大会同意就占用公共绿地建设,业主有权要求恢复原样,还能向相关部门投诉。
    5.要是物业行为给业主造成损失,业主可依法要求赔偿
    6.并且,业主大会能通过合法程序辞退该物业,重新选聘能依法依规履职的物业服务企业,来维护小区公共利益和业主合法权益。
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