我爸妈三年前相继离世,留有一处房屋,老人无留下任何遗愿。我四弟企图霸占此房屋具体应该要怎样做？

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）行政拘留的处理。行政拘留属于行政处罚，一旦作出通常不能随意撤销。若存在事实认定错误、程序违法等情形，当事人可申请行政复议或提起行政诉讼，经法定程序审查确有错误的，会依法撤销。（二）刑事拘留的处理。在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件。比如情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪；犯罪已过追诉时效期限；经特赦令免除刑罚等情形。若已被逮捕，应当立即释放并发给释放证明。法律依据为《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条：1.情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；2.犯罪已过追诉时效期限的；3.经特赦令免除刑罚的；4.依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；5.犯罪嫌疑人、被告人死亡的；6.其他法律规定免予追究刑事责任的。)

[律师回复] 法律分析：（1）起诉至法院后，若案件尚未进入执行程序，仅因被告无财产偿还债务，法院不会直接对其采取拘留措施。（2）案件进入执行程序后，若被执行人确实无财产可供执行，法院不会实施拘留；但存在以下情形之一的，法院可予以拘留：一是有能力履行生效法律文书确定的义务却拒不履行，例如隐藏、转移、故意毁损财产等；二是违反人民法院作出的限制高消费令进行消费；三是拒绝向法院报告财产情况或提供虚假的财产报告。（3）拘留是针对妨害民事诉讼行为的强制措施，目的在于督促被执行人履行义务。司法拘留的期限最长不超过十五日，且实施前需经法院院长批准。（4）若被执行人确实无履行能力，应主动与债权人沟通协商，争取达成分期履行的协议。提醒：被执行人若确实无履行能力，应及时向法院提交真实的财产状况证明，避免因未配合执行被采取强制措施；若有部分履行能力，切勿故意逃避义务，以免面临拘留风险。)