交定金后发现房子和售楼人员描述不一致，且认购书和收据写错房号，多次交涉后开发商以同意退订金若先退还收据需要让对方出具什么样的证明材料？

将收据复印，让对方在复印件上注明原价已收，签名盖章，最好再将交接的过程录像，这样就万无一失。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。