我应怎么做,我想得到利益最大化的补偿,评估是90万元一亩,遇到征迁,是国有划拨土地性质,我有一块住宅用地?
[律师回复] 在房屋征收时,若被征收住宅房屋的比准案例的土地使用权类型设定为国有出让,而被征收房屋土地使用权类型为国有划拨的,评估时需要扣除相应的土地出让金。国有土地上房屋征收的安置房土地性质,一般为国有出让。简单来说,如果你的房子土地性质是国有划拨,一直没补缴土地出让金给它转为“国有出让”,那么遇到拆迁,虽然安置房会自动定为“国有出让”,但这笔土地出让金也是省不了的,因为拆迁评估时会扣除你应补缴的土地出让金。)