学校危房改造，异处新建，可否隶属集资房，房屋出现渗水，单位负责修补，还漏，该找谁

[律师回复] 结论：遇到个人婚前财产执行异议，应按提出书面异议、法院审查、选择救济途径的流程处理，且需在执行程序终结前提出，保证证据充分。法律解析：当遇到个人婚前财产执行异议时，首先案外人要向执行法院提交书面申请，明确异议请求，阐述财产为婚前个人财产的事实与理由，并附上如购买凭证、公证文书等相关证据，以此证明对执行标的有所有权。接着，执行法院会在收到异议后的十五日内进行审查，若理由成立则裁定中止执行，不成立则裁定驳回。若案外人对驳回裁定不服且与原判决无关，可在裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉，进一步举证证明自己对执行标的有足以排除强制执行的民事权益。整个过程都要在执行程序终结前完成，且证据要能充分证明财产权属。如果在处理个人婚前财产执行异议过程中，你对流程或法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。)

[律师回复] 1.搜集婚外情证据必须遵循合法原则，不能侵犯他人隐私权或违反法律禁止性规定，非法获取的证据法院不予采信，还可能让搜集者承担侵权责任。2.合法有效的证据形式有：-书证，像双方自愿留存的书信、聊天记录、电子邮件等，获取时不能侵犯他人隐私。-物证，公开场合拍摄的亲密照片、视频等可以作为证据，在私密场所拍摄则可能涉嫌侵权。-证人证言，知晓情况的第三方能够提供书面或口头证言。-对方自认的书面材料，或者在正常沟通场景下合法录制的承认婚外情的音频，不能通过非法窃听获取。3.解决措施和建议：通过合法途径固定证据，必要时咨询专业律师，在律师指导下操作，以此保障证据效力和自身合法权益。)

[律师回复] 1.物业异地起诉效力关键在于受诉法院有无管辖权。若异地法院不是被告住所地或合同履行地，且合同未约定其为管辖法院，起诉通常无效，可能被裁定不予受理或移送至有管辖权的法院；若合同有合法有效的管辖约定，且不违反级别管辖和专属管辖规定，异地起诉有效。2.解决措施和建议：-物业起诉前要准确判断受诉法院管辖权，确保起诉有效。-业主若认为受诉法院无管辖权，应在法定答辩期内及时提出管辖权异议。)