律图审稿专业委员会3轮严审
我现在所拥有的一张房屋证上有祖父、祖母，做房屋证的人说9个人的姓名全写上会写不下的，所以我跟爱人还有闺女的姓名就写在了另外一张房屋证上。祖爸妈现在都已经过世了，是不是能够把我跟爱人的姓名写上去？
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匿名
2018-10-17
青海海北
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我现在所拥有的一张房屋证上有祖父、祖母，做房屋证的人说9个人的姓名全写上会写不下的，所以我跟爱人还有闺女的姓名就写在了另外一张房屋证上。祖爸妈现在都已经过世了，是不是能够把我跟爱人的姓名写上去？
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[律师回复] 解析：
若您计划借用他人之名购置房产以规避法律风险，则务必明确说明借名购房的背景缘由，约定购房款项的支付途径以及贷款偿还方法，并详实确认房屋的实际所有权归属等关键信息。
建议可考虑采用抵押与实际占有相结合的策略来有效防范名义购房者可能对房产进行的不当处置行为。
倘若拟购房产属于如拆迁房、安置房或经济适用房等受政策限制交易条件影响的类型，为避免潜在纷争及资财受损风险，则不建议贸然涉足此类房产交易。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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[律师回复] 解析：
1.申诉人：
即某某女士，汉族，出生日期为某年某月某日，并在某地居住。
该人士为嫌疑人某某先生的合法配偶。
2.受诉对象：
违法人士某某，男性，工作单位为某某有限责任公司。
3.申请要求：
对于犯罪嫌疑人员某某提出的取保候审申请进行审理和批准。
4.申请原因：
由于某某涉嫌某项罪名的案件，他于某年某月某日被依法逮捕，目前正被关押在某县看守所内。
作为某某的合法配偶，我依据我国现行的《刑事诉讼法》相关条款，特此请求将对某某的强制性措施进行调整，转为取保候审。
同时，我愿意缴纳一定数额的保证金以确保他遵守相关法律法规。
关于取保候审的详细理由如下：
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条规定：
“人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
”
1.申诉人：
即某某女士，汉族，出生日期为某年某月某日，并在某地居住。
该人士为嫌疑人某某先生的合法配偶。
2.受诉对象：
违法人士某某，男性，工作单位为某某有限责任公司。
3.申请要求：
对于犯罪嫌疑人员某某提出的取保候审申请进行审理和批准。
4.申请原因：
由于某某涉嫌某项罪名的案件，他于某年某月某日被依法逮捕，目前正被关押在某县看守所内。
作为某某的合法配偶，我依据我国现行的《刑事诉讼法》相关条款，特此请求将对某某的强制性措施进行调整，转为取保候审。
同时，我愿意缴纳一定数额的保证金以确保他遵守相关法律法规。
关于取保候审的详细理由如下：
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条规定：
“人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
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