曲江区征地拆迁律师

[律师回复] 拆迁补偿价格通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国民法典》等法律规定，由专业评估机构根据房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如对补偿价格有异议，可通过法律途径维护权益，包括协商、调解、行政复议或诉讼。

[律师回复] 房屋遮阴影响农业生产和占用农田田基是违法行为。首先，根据《土地管理法》，任何单位和个人不得擅自占用或者改变永久基本农田的用途。其他和农田田基相关的土地，未经批准也不得占用。再次，如果修复田基需要占用农田，应依法办理农用地转用审批手续。最后，对于违法行为，可以向当地自然资源主管部门举报，要求依法处理。

[律师回复] 拆迁补偿价格通常由具有资质的评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照市场价值评估确定。补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。如果对补偿结果有异议，可以申请复核或重新评估。

[律师回复] 拆迁问题要依法依规处理。首先，确保拆迁程序合法，包括申请许可、公示、评估、订立协议等。其次，与被拆迁人充分沟通，协商补偿方式和金额，签订补偿安置协议。若协商不成，可申请房屋拆迁管理部门裁决。最后，保障被拆迁人的合法权益，包括合理补偿和安置。

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