仁怀市律师

[律师回复] 遇到楼上房屋在出租期间漏水这种情况，首先要看漏水的原因。如果是租客使用不当导致的漏水，比如水管破裂、马桶堵塞等，那么可以先和租客协商解决，要求其修复并赔偿损失。如果协商不成，可以收集相关证据，比如漏水的照片、视频、维修费用单据等，向法院提起诉讼，要求租客承担相应的责任。如果是房屋本身的结构问题或者房东没有尽到维修义务导致的漏水，那么房东可能需要承担责任。在这种情况下，也可以先和房东协商，协商不成再通过法律途径解决。总之，要根据具体情况来确定起诉的对象，并且在处理过程中要注意收集和保存证据，以便维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果责任书没下来的话 可以申请救助基金

[律师回复] 按照目前的法律规定，物业管理费是业主与物业公司之间基于物业服务合同产生的费用，用于小区公共设施维护、环境卫生、安全保障等服务。即使你每年有5到6个月不在小区生活，物业公司依然提供了这些基础服务，所以不能免交物业管理费。不过，你可以和物业公司协商，看是否能适当减免部分费用，或者调整服务内容来降低费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。