石岐区工商税务律师

房屋租赁合约违约所收违约金需缴增值税及附加税费，并根据收取方身份选企业所得税或个人所得税。增值税视违约金为“价外费用”征收；附加税费含城市维护建设税、教育费附加等，以增值税额为基数征收。企业计入总收入后缴企业所得税，个人扣除合理费用后按个税法令计税。但具体纳税规定和税率可能因地而异。

服务合同违约赔付是否需缴税，需依具体案件判断。未履约获赔不构成增值税应税项目，无需缴税；但若赔付款来自销售、劳务等业务，则需缴增值税。企业所得税上，违约赔付常计入应税所得。个人获赔是否缴个税，取决于合同条款、交易性质等因素。税务处理复杂，金额大或情况复杂时，建议咨询专业税务顾问或当地税务机关。

合同违约金的税务处理需视情况分析。未按期履行的违约金不征增值税，但计入企业所得税应税所得额。销售、劳务等违约金按增值税条例征收，企业所得税时也计入应税收入。个人获赔违约金有时免税，具体需综合评估合同及违约原因。

违约金是否纳税调增依实际情况。经营活动中合理、与收入有关的违约金通常不调增。与生产经营无关或违法导致的违约金不得税前扣除，要调增。如企业间因违约产生的违约金一般不调增，违法经营受罚支付的要调增，具体依合同和法律判定。

我国税法中，违约金是否交税要核算。商业合同违约的违约金可抵扣企业所得税。行政罚款属性的滞纳金多数不能税前扣除，企业经营违约产生的如未按时付货款的滞纳金有望扣除。决定是否交税关键在分辨滞纳金性质和原因。