二手房必须要本票吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股东的投票表决权是股东的权利，可以投赞成票、反对票或者弃权，任何人不能干涉。所以如果股东有事不能参加股东会，可以不投票相当于弃权，甚至即使参加了股东会也可以弃权。根据《公司法》的相关规定，股份有限公司股东会作出决议，普通事项只需要出席会议股东二分之一以上表决权通过，重大事项则需要出席会议股东三分之二以上表决权通过。而有限责任公司可参照股份有限公司的表决制度，所以一般来说个别股东不投票并不影响公司的正常运行，但是如果出现了因该股东不参加表决而无法推进公司的决策和业务，那么法律只能说无可奈何，因为这是你需要承担的投资风险，这就要求我们在选择合作伙伴的时候要小心谨慎。从最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题规定 (二)可以看出，法律对于公司内部的关于无常召开股东会、无法做出有效表决等事项不予强制处理，除符合条件的股东在特定情况下可以提出解散公司之诉。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第四十三条 股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 《中华人民共和国公司法》第一百零三条 股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。 股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

[律师回复] 对于专票，开票人与复核人必须不同吗这个问题，解答如下, 《发票管理办法》（587号令）及其实施细则，都没有提出复核的要求。就是说，如果不复核，完全是合法的。当然，复核了，貌似也不算违法，因为也没有不准复核的规定。专票认证不涉及复核人的填写，填不填都能通过。有疑问的只能是查账的稽查。如果哪位税务检查人员提出，发票没有写“复核人”，违规！纳税人最简单的回答就是：“对方说开票后根本就没有复核，自然没有复核人。”谁能说这张发票违规违哪个规明明没有复核人，却造假填一个复核人，才是真正弄虚作假的违规行为。那么，如果有复核人时，开票人与复核人能不能是同一个人呢有人斩钉截铁地说，“不行”，否则复核就没有意义了。谁说不能自己开票、自己复核法无禁止就是可为。自己开票自己复核，总比只开票不复核要好一点点吧。这是企业自己的事。那么，如果没有复核人，或者复核人与开票是同一个人，能不能说明一般纳税人企业的内控缺失呢显然，谁也不能仅凭发票上的复核问题，就能判定企业内控缺失。开发票并不是天大的事，要不要复核，完全是企业自己的事。这类问题，如果掌握了规则，就会感觉问得莫名其妙。但这类无厘头的东西，往往能够引起大家的呼应，我认为，主要是大家对于税务规则、尤其是其中发票规则认识的缺失，才会听风就是雨。如果掌握了规则，知道纳税和开票是怎么一回事，胸中就会有数。遇事当然可能还会拿不准，此时再多问问，听一听正反双方的观点和理由，你甚至都可以评论他们的对错了。所以，把握规则是成为税务会计的真正基础。

[律师回复] 对于客户不要发票，也必须开具发票吗这个问题，解答如下, 开具房屋租赁发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的。 因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。 只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。 所以可以不用房产证，一样开租房发票的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人所得税成本费用需要发票作为扣除凭证的仅仅只是财产租赁个人所得。 个人工薪所得不存在扣除成本费用，个人所得税法规定了3500元（外籍人员4800元）免征额；劳务报酬、稿酬所得规定了费用的扣除比例（4000元以下扣除800元，超过4000元扣除20%），而对于财产转让所得（通常为不动产转让所得）规定按转让价格扣除取得价格后的余额按20%计算缴纳个人所得税，但在实际操作中，一般采取简易计税办法，按转让价格1%-2%的比例计算缴纳个人所得税。 国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用： ①财产租赁过程中缴纳的税费； ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； ③税法规定的费用扣除标准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人所得税成本费用需要发票作为扣除凭证的仅仅只是财产租赁个人所得。 个人工薪所得不存在扣除成本费用，个人所得税法规定了3500元（外籍人员4800元）免征额；劳务报酬、稿酬所得规定了费用的扣除比例（4000元以下扣除800元，超过4000元扣除20%），而对于财产转让所得（通常为不动产转让所得）规定按转让价格扣除取得价格后的余额按20%计算缴纳个人所得税，但在实际操作中，一般采取简易计税办法，按转让价格1%-2%的比例计算缴纳个人所得税。 国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用： ①财产租赁过程中缴纳的税费； ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； ③税法规定的费用扣除标准。