过桥房可以抵押贷款吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以不抵押的。过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构 A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构 B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。

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[律师回复] 您好，建议您详细描述问题。只有您详细描述问题我才能帮助到您。

[律师回复] 你好，富桥担保公司无抵押贷款的还款方式如下。等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出稍低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 　　举例来说，假设购房者向银行贷款50万元，贷款期限20年，按照目前大部分银行商业贷款6.55%的利率，选择等额本金还款法，首月还款金额为4812.5元，以后每月递减约11元，利息总额约328864元。 　　等额本金还款法适合目前收入较高，预计将来收入会减少的人群，或者是准备提前还款的一类人。不过需要指出的是虽然等额本金还款法能节省一些利息，但采用等额本息还款法的人是可以通过把前期节省的资金投资理财获取收益来弥补利息差距的。