买二手房后房东不让迁户口怎么办？

[律师回复] 现在广东有广州、深圳、佛山、东莞、珠海允许满足条件的非本市户籍人士办理，但要本人去，网上只能预约，而且要满足以下条件之一： 1、就业人员（登记备案国家工作人员除外）要有一年或以上有效的本市居住证、连续一年本市社保，带身份证、户口本办理； 2、在高等院校在读的非本市户籍大学生要带身份证、户口本、学校出具的证明和学生证； 3、配偶是本市的或满足 1、条件的，要带本人身份证、户口本、暂住证、结婚证、配偶户口本； 4、未满16岁、父母一方是本地或满足 1、条件的，由监护人带同身份证、户口本、一年或以上有效的本市居住证、连续一年本市社保证办理； 5、60周岁（含）以上且在暂（居）住地居住6个月（含）以上的，可以凭身份证、户口本、暂住证办理。 满足条件的随便哪家出入境都可以办理，不满足条件的要寄回户籍地签。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践生活中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围。因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在实践生活中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围。因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

[律师回复] 你看当时的买房协议上是否有迁出户口的条款？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　国家没有这样的规定：　　 1，夫妻结婚后，户口是可以进行夫妻投靠的；　　 2，如果有，也是地方性质的政策（比如说北京就有严格的限制），应以户口所在地的具体政策为准，遵守村规民约的规定。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。