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银行担保人怎样撤保

张华成律师
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最新修订 | 2024-03-01
1、首先,银行贷款办理的正常的手续,并且经过法定程序办理抵押登记,那么抵押有效。 在债权人同意的情况下,是可以撤销抵押担保的。
2、变通的方法就是,债权人同意的前提下,让借款人用另一套房产置换抵押房产。
因为办理借款时,抵押人是已婚的,并且抵押人配偶必须出具同意抵押的书面文件,就算以后离婚,抵押人夫妻双方都有还款的义务。
银行担保人怎样撤保
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撤销银行担保人的办法
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你好,我最近做生意不是很顺,想找一下资金周转一下,请问银行贷款担保合同怎么撤销?
[律师回复] 怎么取消银行贷款担保?   一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证,若是一般保证则要到借钱方确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;若是连带责任保证,则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款,在担保人代为偿还借款后,能取得代位追偿权,取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务。   贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。另外,在执行担保的历程中,需要是借贷和担保三方共同约定解除担保,才能在担保执行的历程中解除担保关系。   知识延伸阅读:借钱担保时候补办是否有效?    (一)根据《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第十二条规定,同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。   保证期间的界定与保证期间的定性,一直是学界中非常有争议的问题,而如何界定其定义与保证期间的定性密切相关。故准确界定保证期间的含义是非常重要的,它直接关系到保证期间的定性和正确适用。然究竟何谓保证期间?所谓保证期间就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后,保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。在保证期间中,债权人应当向债务人提起诉讼或仲裁(在一般保证中)或向保证人(在连带保证中)主张权利。逾此期限,债权人未提起上述主张的,保证人则不承担保证责任。可见,保证期间构成债权人请求保证人承担保证责任的担保权利消灭的法律后果。    (二)根据《担保法》第二十一条规定,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。    (三)根据《担保法》第二十六条规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
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担保人怎样撤出担保
担保人解除担保责任有三种途径:一是与债权人协商终止担保,需双方达成变更协议;二是担保期限届满,债权人在担保期内未提出权利诉求,担保责任自动解除;三是主债权诉讼时效已过,债权人未追索债务,担保人可免除担保责任。以上途径供担保人根据自身情况选择,以保障自身合法权益。
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