消费税税率有什么特点

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、财产税是什么意思财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产包括一切积累的劳动产品(生产资料和生活资料)、自然资源(如土地、矿藏、森林等)和各种科学技术、发明创作的特许权等，国家可以选择某些财产予以课税。对各种财产课征的税，按一般税收分类方法，统称为财产税。财产税属于对社会财富的存量课税。它通常不是课自当年创造的价值，而是课自往年度创造价值的各种积累形式。 二、财产税有哪些特点财产税具有以下特点： (1)土地、房产等不动产的位置固定，标志明显，作为课税对象具有收入上的稳定性，税收不易逃漏。 (2)征收财产税可以防止财产过于集中于社会少数人，调节财富的分配，体现社会分配的公正性。 (3)纳税人的财产分布地不尽一致，当地政府易于了解，便于地方因地制宜地进行征收管理。因此，世界许多都将财产税作为税制中的辅助税种，划入地方税。我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税(目前没有立法开征)等3种税都属于财产税物。

[律师回复] 　　房地产消费税其实就是房地产特别消费税的简称，两者没什么不同。最近有媒体报道称物业税即将在京沪深渝等重点城市开通，但记者求证时，有关人士称：国家要征收的不是物业税，而是房地产消费税。那么，究竟什么是房地产消费税呢，2021年房地产消费税有哪些政策，让我们来了解一下。　　房地产消费税、物业税、房地产保有税,都可以划入不动产税,为了抑制房价过高,坊间一直传言重庆、上海等城市将会试点此类特殊房产税,直到重庆市长黄奇帆在公开场合称重庆政府拟对高端房产征收特别消费税。　　房地产消费税的税率　　一.对于房地产企业，价格高于正常计税价格(开发成本+合理利润20以下)的，税率0%，高于合理利润20%但低于50%的，按销售价格10%征收，高于50%但低于100%的，适用15%，高于100%但低于200%的适用25%，高于200%以上部分，适用35%。　　二.对炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免税，出售家庭拥有的 第二套，税率20%，出售家庭拥有的3套以上的，税率50%。　　三.个人购买住房，家庭唯一 第一套，税率为零，购买两套以上的，税率30%。(以上为摘要)同时规定，政府买地收入85%上缴金库。

[律师回复] 1、消费税是价内税（计税依据中含消费税税额），增值税是价外税（计税依据中不含培值税税额）； 2、消费税的绝大多数应税消费品只在货物出厂销售环节一次性征收，以后的批发零售环节不再征收。增值税是在货物生产、流通各环节道道征收。对从价征收消费税的税应税消费品计征消费税和增值税额的税基是相同的，均为含消费税而不含增值税的销售额。 3、消费税是增值税的配套税种，它是为适应建立以增值税为普遍调节税种，对生产经营环节实行普遍征收，辅之消费税作为特殊调剂税种，选择部分消费品，实行交叉征税的双层调节机制的流转税而设置的一个新税种。 消费税是以特定消费品为课税对象所征收的一种税,属于流转税的范畴。在对货物普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品再征收一道消费税，目的是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。

[律师回复] 解答如下, 非应税就是指不用缴纳增值税。一般说来，增值税的应税项目为营业税的非应税项目，营业税的应税项目为增值税的非应税项目。也就是说一种经济行为要么征增值税，要么征营业税。增值税的应税项目包括：销售或者进口货物；提供加工、修理修配劳务。营业税的应税项目包括：提供应税劳务（交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业）、转让无形资产、销售不动产。增值税的非应税项目：简而言之，就是不交增值税的项目，如餐饮；固定资产中的设备是动产，所以视同商品，属于应税项目；固定资产中的房屋建筑物属于不动产，属于非应税项目，出售时应交营业税，不交增值税。

[律师回复] 　　房地产消费税其实就是房地产特别消费税的简称，两者没什么不同。最近有媒体报道称物业税即将在京沪深渝等重点城市开通，但记者求证时，有关人士称：国家要征收的不是物业税，而是房地产消费税。那么，究竟什么是房地产消费税呢，2021年房地产消费税有哪些政策，让我们来了解一下。　　房地产消费税、物业税、房地产保有税,都可以划入不动产税,为了抑制房价过高,坊间一直传言重庆、上海等城市将会试点此类特殊房产税,直到重庆市长黄奇帆在公开场合称重庆政府拟对高端房产征收特别消费税。　　房地产消费税的税率　　一.对于房地产企业，价格高于正常计税价格(开发成本+合理利润20以下)的，税率0%，高于合理利润20%但低于50%的，按销售价格10%征收，高于50%但低于100%的，适用15%，高于100%但低于200%的适用25%，高于200%以上部分，适用35%。　　二.对炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免税，出售家庭拥有的 第二套，税率20%，出售家庭拥有的3套以上的，税率50%。　　三.个人购买住房，家庭唯一 第一套，税率为零，购买两套以上的，税率30%。(以上为摘要)同时规定，政府买地收入85%上缴金库。