擅自出卖军队房地产罪该怎么量刑

[律师回复] 主要是指擅自出卖、转让军队房地产数量极大的，对国家军事利益造成严重危害的，给军队造成严重经济损失的，出卖、转让军事禁区房地产的等情况。是否达到情节严重的程度，是划分罪与非罪的重要界限。刑法第二百二十八条规定了非法转让、倒卖土地使用权的犯罪，第四百一十条规定了非法低价出让国有土地使用权的犯罪，军人擅自出卖、转让军队房地产的，适用本条规定。

[律师回复] 违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖好的，返回继续、转让特别重要的房地产，因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果的等。

[律师回复] 根据我国刑法的规定，擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。所以如果擅自出卖军队的房地产的行为情节严重就是违反了本罪，应当承担相应的刑事责任。根据我国法律的规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果的等。如果您还有什么问题，可以来电咨询。

[律师回复] 房地产项目的转让条件如下： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文； 3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作； 4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）本罪与非罪的界限 本罪以军人逃离部队“情节严重”作为犯罪构成要件。如果行为人实施了军人逃离部队的行为，但不属于情节严重的，或者军人家属、亲友确有困难，而写信劝说现役军人早日退出现役的，都不构成犯罪。 （二）一罪与数罪的界限 行为人军人逃离部队后，又组织逃离部队军人实施其他犯罪活动的，应当分别定罪处刑，实行数罪并罚。如果行为人军人逃离部队是为了实施武装、或者投乱叛变、叛逃行为，这属于吸收犯，应按照重罪吸收轻罪的原则，以武装、罪或者投敌叛变罪、叛逃罪定罪，从重处罚，不实行数罪并罚