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建设工程合同无效的后果是什么

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最新修订 | 2024-02-27
建设工程施工合同无效的后果,依据相关法律法规的规定,分析如下:
1、建设工程施工合同被认定无效时,尚未履行的,不得继续履行。
2、建设工程施工合同被认定无效时,工程已经完工的:
(1)、在价款结算方面,建设工程经竣工验收合格的,当事人请求参照合同约定支付工程价款的,人民法院应予支持,修复
后经竣工验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
(2)、在工程质量方面,对施工质量负责,是承包人的法定义务,不因合同的无效而免除。
在其他损失的索赔方面,因为合同约定的违约责任条款均归于无效,因此对于各方给对方造成的损失,损害赔偿的请
求方应提供相应的实际损失的依据。
(3)、建设工程施工合同被认定无效时,工程尚未完工的,之后也不再继续履行,已经履行的部分参照工程完工的处理规则
进行处理。
(4)、对于建设工程施工合同无效,不影响承包人依照法律规定主张工程价款的优先受偿权。
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