咨询一下签订合伙协议应注意哪些细节

[律师回复] 1、合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件，也是设立合伙组织必须上报主管部门的必备法律文件。具备法定的如下要件： （1）合伙协议的当事人具有相应的订立合伙协议的民事行为能力； （2）合伙协议的意思表示必须真实； （3）合伙协议不违反社会公共利益。 2、合同伙投资撤资及职责的相关规定 （1）出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。 （2）议事规则，约定重大问题如何进行讨论。 （3）职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。 （4）退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。

[律师回复] 1、合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件，也是设立合伙组织必须上报主管部门的必备法律文件。具备法定的如下要件： （1）合伙协议的当事人具有相应的订立合伙协议的民事行为能力； （2）合伙协议的意思表示必须真实； （3）合伙协议不违反社会公共利益。 2、合同伙投资撤资及职责的相关规定 （1）出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。 （2）议事规则，约定重大问题如何进行讨论。 （3）职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。 （4）退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。

[律师回复] 1、合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件，也是设立合伙组织必须上报主管部门的必备法律文件。具备法定的如下要件： （1）合伙协议的当事人具有相应的订立合伙协议的民事行为能力； （2）合伙协议的意思表示必须真实； （3）合伙协议不违反社会公共利益。 2、合同伙投资撤资及职责的相关规定 （1）出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。 （2）议事规则，约定重大问题如何进行讨论。 （3）职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。 （4）退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。

[律师回复] 合同修订往往要“戴着镣缉工光继叱荒癸维含哩铐跳舞”，并且还“限时限速”。那么，到底应该下文作出介绍。 一、修订前的准备：切记，别忙动笔。一）了解合同背景二）批判阅读合同： 1、理解客户意图“一定要改什么，可以改什么，可以不改什么，一定不要改什么”。 2、以“离婚思维”尝试将合同相对人假设为两种人---粗心人或坏人---进行逆向思维，这比反复看合同更有效。 3、考虑“平衡”三）做好准备工作：寻找参考资料；理清修订思路。 二、 第一次修订：性质和框架一）合法性：审查法律关系；审查履行程序；审查生效条件；避开法律泥潭（千万记住：任何怂恿客户勇敢前进的法律建议都是危险和不可取的）二）建好结构和框架三）排版：此时排版有利于为合同整体修订打好基础。 三、 第二次修订：内容和表达一）审核模块：各模块内容齐全二）分清责任：履行义务不符合；侵权原因；违约原因。三）控制风险： 1、在界定违约责任时，优势方采“唯结果论”，劣势方修订时多采“唯原因论”---如在某些违约责任条款后加上“但非乙方过错造成的除外” 2、合理界定损失范围。 3、正确选择争议解决方式。四）优势方和劣势方合同技巧优势方常用攻势：宽以律己，严以待人，保留单方解除权。劣势方攻防方法：不符合法律规定，不符合交易惯例，不符合公平对待原则。---可以反复运用这三个理由进行合同修订和谈判五）平衡合同双方利益：促进交易，而不是扼杀交易。六）表里如一：统一外在表达和内在意思；统一前后用词和句式； 四、 第三次修订：润色和细节一）润色：提高用词准确度；提高写法精确度；去掉不适当的写法二）除虫：错字，别字，主体反转，分段不当，结构繁杂，语义模糊等三）数字：定稿前，专门核查。四）版式：美观

[律师回复] 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。