商业用房转让如何交税
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 您问的仅仅是税么除了税还有许多其他费用的。二手商品房转让需要交纳契税,契是契约、合同的意思,即转让房屋合同变更登记的税;另外还有个税差额及营业税全额。个税(按成交价的1%收取),契税(按面积划分为三个等级,90平米以下,90平米至144平米之间,144平米以上。分别按1%,1.5%,3%征收,限购令出台后规定,如是首套购房可享受此优惠政策,非首套全部按3%征收)。营业税(房价全额的5.6%,普通住宅满5年没有,非普通住宅满5年是差额的5.6%)。希望能帮到你!