我想请教一下房产证抵押贷款要办理哪些手续

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋抵押银行贷款注意事项：
（1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一；
（2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
（3）贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等；
（4）一般贷款下来要1个月左右。