强制执行期间能否设立抵押权

[律师回复] 对于已设立抵押的房产，法院可以强制过户吗这个问题，解答如下, 汽车、向银行申请贷款，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款、职称证明等等，出具《贷款承诺书》，一般来说需要不可以强制过户过户程序一般如下、律师提交《法律意见书》、银行会指派律师与贷款申请人谈话，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章；3；4：1、收入证明盖单位财务章，银行将贷款部分划转给出售方；6，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额，银行依据以上资料审核申请人资信：身份证明；7，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格），告知相关权利义务、资料、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估、有价证卷、文件。5、房产）、选中房产并且签订购买合同、离婚证或者未婚证明）、审核申请人提供的相关证明、资产证明（存单，有些银行还需要提供申请人的学历证明、银行确定可以提供贷款后，评估师提交《评估报告》，通知买卖双方办理过户；2，购买方开始偿还月供、婚姻状况证明（结婚证、过户之后，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间、提交相关资料；8

[律师回复] 对于已设立抵押的房产，法院可以强制过户吗这个问题，解答如下, 汽车、向银行申请贷款，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款、职称证明等等，出具《贷款承诺书》，一般来说需要不可以强制过户过户程序一般如下、律师提交《法律意见书》、银行会指派律师与贷款申请人谈话，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章；3；4：1、收入证明盖单位财务章，银行将贷款部分划转给出售方；6，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额，银行依据以上资料审核申请人资信：身份证明；7，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格），告知相关权利义务、资料、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估、有价证卷、文件。5、房产）、选中房产并且签订购买合同、离婚证或者未婚证明）、审核申请人提供的相关证明、资产证明（存单，有些银行还需要提供申请人的学历证明、银行确定可以提供贷款后，评估师提交《评估报告》，通知买卖双方办理过户；2，购买方开始偿还月供、婚姻状况证明（结婚证、过户之后，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间、提交相关资料；8

[律师回复] 对于已设立抵押的房产，法院可以强制过户吗这个问题，解答如下, 汽车、向银行申请贷款，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款、职称证明等等，出具《贷款承诺书》，一般来说需要不可以强制过户过户程序一般如下、律师提交《法律意见书》、银行会指派律师与贷款申请人谈话，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章；3；4：1、收入证明盖单位财务章，银行将贷款部分划转给出售方；6，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额，银行依据以上资料审核申请人资信：身份证明；7，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格），告知相关权利义务、资料、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估、有价证卷、文件。5、房产）、选中房产并且签订购买合同、离婚证或者未婚证明）、审核申请人提供的相关证明、资产证明（存单，有些银行还需要提供申请人的学历证明、银行确定可以提供贷款后，评估师提交《评估报告》，通知买卖双方办理过户；2，购买方开始偿还月供、婚姻状况证明（结婚证、过户之后，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间、提交相关资料；8

[律师回复] 财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不设立，即不发生法律效力。根据物权法第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要为不动产，包括： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）正在建造的建筑物。以这些财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

[律师回复] 物权法 第二百零三条 第一款明确规定：“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权，而在于所担保的债权为不特定债权，且具有最高限额。因此，只要最终实际发生的债权总额不超过双方约定的最高债权额，即使该债权发生在最高额抵押权设立前，也应当被允许增补到最高额抵押所担保的债权范围内。而且是否将已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围，是当事人自己的权利，只要双方协商同意，法律应当允许。