民法典债务转让抵押权有效吗

[律师回复] 对于民间抵押车债权转让协议怎么写这个问题，解答如下, 贷款抵押人___，以下简称甲方; 贷款抵押权人：___，以下简称乙方。 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同： 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：___元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。 3.贷款期限： 在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从 第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。

[律师回复] 一、抵押权能否随债权转让与1999年1月1日实施的老办法相比，正在制定的《郑州市房地产抵押管理办法》（征求意见稿）变化较大。新办法征求意见稿中有众多便民之处。比如，老办法中，抵押当事人需在房地产抵押合同签订之日起15日内申请抵押登记，为方便抵押当事人有更充足的时间，新办法征求意见稿将时间延长了15天，抵押当事人在房地产抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记均可；在抵押登记的办理时间上，征求意见稿规定的时间为10个工作日，而老办法需15天，比原来缩短了5天。 二、抵押权可以随债权转让与老办法相比，在抵押房地产的占有、管理与处分上，新办法征求意见稿新增加了抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况;新办法征求意见稿还增加了抵押权可以随债权转让的规定。此外，新办法征求意见稿还细化了登记机构工作人员违反规定时的法律责任问题。比如，登记机构工作人员若进行擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记等行为，将依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 一、抵押权能否随债权转让与1999年1月1日实施的老办法相比，正在制定的《郑州市房地产抵押管理办法》（征求意见稿）变化较大。新办法征求意见稿中有众多便民之处。比如，老办法中，抵押当事人需在房地产抵押合同签订之日起15日内申请抵押登记，为方便抵押当事人有更充足的时间，新办法征求意见稿将时间延长了15天，抵押当事人在房地产抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记均可；在抵押登记的办理时间上，征求意见稿规定的时间为10个工作日，而老办法需15天，比原来缩短了5天。 二、抵押权可以随债权转让与老办法相比，在抵押房地产的占有、管理与处分上，新办法征求意见稿新增加了抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况;新办法征求意见稿还增加了抵押权可以随债权转让的规定。此外，新办法征求意见稿还细化了登记机构工作人员违反规定时的法律责任问题。比如，登记机构工作人员若进行擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记等行为，将依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 抵押权可以随债权转让。抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：1、存在有效的抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 主债权转让抵押权一并转移。《合同法》第八十一条规定： 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 《物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，债权人转让主权利时应当将从权利一并转让，受让人在得到权利的同时，也取得与债权人有关的从权利(包括抵押权等)。