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无产权证房屋能否通过继承取得所有权

吴彦明律师
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最新修订 | 2024-02-21
1、不能。
根据规定,不动产的产权取得,以登记为公示原则。也就是说,取得房子的产权,必须到房屋管理部门办理变更登记后才能取得产权。
继承人继承了房屋,应当及时到房管局办理继承过户,变更产权人为继承人,继承人自拿到变更到自己名下的房产证时起才在法律上取得了遗产房的产权(也就是所有权)。所以,没有产权证是不能通过继承取得所有权的。
2、《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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