建筑合同无效如何结算

[律师回复] 有效

[律师回复] 解答如下, (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4、承包人进行非法转包、违法分包的。 5、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。所谓“三无”，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。 6、根据《合同法》相关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有： (1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程合同; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同; (3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同; (4)损害社会公共利益的建筑工程合同; (5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。

[律师回复] 无牌无证这个除了事故是违法的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 举报违章建筑可以到国土局、建设局、规划局、城市执法部门(城管)投诉。 1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。 如：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 　　第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 　　第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： 　　 （一）未经批准进行临时建设的； 　　 （二）未按照批准内容进行临时建设的； 　　 （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 各城市都有依此制定的实施细则或相应法规。 2、 （1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求。 （2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求。 3、如果上述部门，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求。 4、根据你所述，此类情况应为违章建筑。 5、你可以根据我所列第二条，归口哪个管理部门，向哪个部门举报。