贷款买车与全款买车的区别

[律师回复] 解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。 分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》 第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。 对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》 第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”

[律师回复] 解答如下, 1，全包就是指所有材料人力均有装修公司来承担，业主也就是甲方仅需支付钱款即可。这种方式的最大的有点就是省心，适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。缺点就是用料方面不省心，装修公司的用料存在很大的水分，一般业主也不懂这个行业，往往有被宰的风险!如果选择全包，需要找有信用的公司进行。　　 2，半包就是由业主购入主要材料，包括地板，地砖及电器等等。装修公司负责施工以及辅，主要包括黄沙，水泥，管线一类的!这种方式处于全包和清包之间，优缺点肯定就是两者的平均了。　　 3，一般装修时间为75天左右，装修公司在装修时会签订合同，有些装修公司在合同中会注明如果因甲方也就是业主购买材料耽误了施工进度，到期后即使施工未完成也按照完成进行处理，也就是说半包材料一定要及时供应上。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、保全的直接目的不同。 证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。 2、保全措施不同 证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。 3、保全的对象不同 证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。 4、保全适用的时间不尽相同 证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。

[律师回复] 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位只提供非全日工时劳动的用工形式。与全日制用工相比较，非全日制用工具有如下特征： 　　 （一）非全日制用工与全日制用工的首要区别是工作时间的差异。根据《劳动合同法》第68条规定，非全日制用工是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。”而《关于非全日制用工若干问题的意见》（以下简称《意见》）对非全日制用工的定义为：“以小时计酬、劳动者在同一用人单位平均每日工作时间不超过五小时累计每周工作时间不超过三十小时的用工形式。” 　　 （二）非全日制用工与全日制相比不具有排他性。《劳动合同法》规定从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同，只要后订立的劳动合同不影响先订立劳动合同的履行。而全日制用工劳动者一般只能与一个用人单位订立劳动合同。 　　 （三）从合同订立形式上，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。而全日制用工的，应当订立书面劳动合同。《劳动合同法》规定，“非全日制用工双方当事人可以订立口头协议”。因此，非全日制用工不适用劳动合同法的“双倍罚则”。《劳动合同法》的这一规定不同于《意见》所规定的“用人单位与非全日制劳动者建立劳动关系，应当订立劳动合同。劳动合同一般以书面形式订立。劳动合同期限在一个月以下的，经双方协商同意，可以订立口头劳动合同。但劳动者提出订立书面劳动合同的，应当以书面形式订立。” 　　 （四） 非全日制用工双方当事人不得约定试用期。而全日制用工的，除以完成一定工作任务为期限的劳动合同和三个月以下固定期限劳动合同外，其他劳动合同可以依法约定试用期。 　　 （五）非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。而全日制用工的，用人单位解除或者终止劳动合同，应当依法支付经济补偿。也就是说，非全日制用工不适用劳动合同解除制度。非全日制员工即使发生工伤或怀孕等法律禁止解除劳动劳动合同的情形，用人单位仍然可以终止用工，且不支付经济补偿金。 　　 （六）工资标准及工资支付上，非全日制用工不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。非全日制用工劳动报酬结算周期最长不得超过十五日。而全日制用工劳动者执行的是月最低工资标准。全日制用工的，工资应当至少每月支付一次，一般也是按月计薪。　　 　　 （七）社会保险缴纳上，非全日制用工，用人单位一般只须依法为劳动者缴纳工伤保险费，他各项社会保险费，都由劳动者自己以个人身份缴纳。当然，在制定非全日制用工最低小时工资标准时，考虑了其他社会保险费。如果用人单位使用的非全日制职工在其他单位参加了工伤保险的，该单位可不再为其参保。依法由工伤保险基金支付的待遇，由社保经办机构予以支付；应当由用人单位承担的费用和相关义务由发生工伤时的用人单位负责。非全日制工伤职工在原工伤保险关系终止后，发生工伤时的所在单位应及时为其办理参加工伤保险的手续。否则，须按规定支付工伤职工的相关费用，并承担相关法律责任。对而全日制用工须依法为劳动者缴纳各项社会保险。

[律师回复] 对于怎么区别合同保全与财产保全这个问题，解答如下, 第 一，申请的条件不同。合同保全的条件是债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害。而财产保全的条件是有可能因为一方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行，或者造成国家、人民财产的进一步损失，使权利人的合法权益受到难以弥补的损失和造成无法挽回的遗患后果。 第 二，合同的相对性规则不同。根据合同的相对性规则，财产保全债权人只向债务人提出申请，而不能向合同以外的 第三人提出申请。合同的保全是合同相对性规则的例外。合同之债主要在合同当事人之间产生法律效力，然而在特殊情况下，因债务人怠于行使到期债权，或与第三人实施一定的行为致使债务人用于承担责任的财产减少或不增加，从而使债权人的债权难以实现时，法律为保护债权人的债权，允许债权人享有并行使代位权或撤销权，这两种权利的行使都会对第三人产生效力，此种现象可以看作是合同相对性规则的例外。 第 三，保全的措施不同。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等。而合同保全的措施代位权或撤销权。所谓的代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权造成损害的，债权人可以向人民请求以自己的名义代位行使债务的债权;所谓的撤销权，是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务的行为。 第 四，适用的法律不同。财产保全，是程序法中制度，适用的是程序法《民事诉讼法》，必须依程序法所规定的措施，一般都需要由当事人提出申请。而合同的保全，只是实体法中的制度，适用的是实体法《合同法》，它是通过债权人行使代位权、撤销权而实现的。