建设施工相邻纠纷有哪些解决方式

[律师回复] 建筑设计施工合同范本如下: 发包方：___________________ 承包方：___________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________ 工程地点：___________________ 工程内商：_______________________ 承包方式：________________ 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 总合同工期日历天数____日历天。开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具体形式日期以发包方代表签署的开工报告为准，以此顺延。 四、质量标准 工程质量标准为合格 五、合同价款 金额：_________________________ 六、合同生效 合同订立时间：___________________ 合同订立地点：___________________ 本合同双方约定经双方签署并经合同办签证后生效。 七、语言文字和适用法律、标准及规范 1、本合同使用汉语。 2、适用法律和规范：国家现行《建筑法》、《合同法》等。 3、适用标准、规范：现行建筑施工技术规范。 八、发包人工作 1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸六份，并向乙方进行现场交底。消除影响施工的障碍物。对房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向承包方提供施工所带的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件手续。 2、指派________为发包方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。 4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 6、协调处理与居民的日常纠纷，并使施工现场具备施工条件。 九、参加发包方组织施工图纸或作说明的同志，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。 1、指派________为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项建设工程质量检查记录。参加竣工验收，编制工程书决算。 3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等及各种护卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 4、工中未经发包方同意或有关部门批准，得随意拆改帮建筑物结构及各种设备管线。 5、工程竣工未移交发包商之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。 十、工期延误 1、因以下原因造成工期延误，发包方代表确认，工期应相应顺延； （1） 发包人未能按约定提供图纸及开工条件； （2） 发包方代表按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （3） 设计变更和工程量增加； （4） 一周内非承包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时； （5） 不可抗力； 2、承包方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向发包方代表提出报告。发包方代表在收到报告后7天内予以确认，逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 十 一、合同价款及调整 1、本合同价款采用固定价格合同方式。 2、风险费用的计算方法：自行考虑、已包括在合同造价内。 3、风险范围以外的合同价款调整方法：设计变改部分、发包方派驻现场人员签证的内容。 十 二、关于工程价款及结算的约定 1、双方商定本合同价款采用第________种； （1）固定价格。 （2）固定价格加________%包干风险系数计算（已计入合同价内）。包干风险不包括以下内容： ________________ （3）可调价格：按照温州市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 2、本合同生效后，甲方分________次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送达甲方。甲方自接到上述资料28天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在14天内，结清尾款。 十 三、违约 1、发包方违约的具体责任如下：（2）不全面履行合同中发包方工作的违约责任工期顺延、并支付停工损失。 十 四、争议 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方约定按下列第_____种方式解决： （1）向温州仲裁委员会申请仲裁。 （2）向____________________人民法院起诉。 十 五、不可抗力 1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾、以及台风、洪水、地震、大暴雨等自然灾害。 2、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工的材料和待安装的设备的损失、由发包方承担； （2）发包方承包人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担； （4）停工期间，承包方应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担； （5） 工程所需清理、修复费用，由发包方承担； （6） 延误的工期相应顺延； 3、因合同方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 十 六、工程质量保修 1、外墙涂料保修期壹年。 2、双方约定承包方向发包方支付工程质量保修金额_______________在竣工验收合格后半年一次性退还给承包方。 十 七、合同份数 本合同一式六份，正本三份，副本三份 发包方（章）： 承包方（章）： 发包方代表： 承包方代表： 年 月 日

[律师回复] 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：___________________________。 2.工程地点：___________________________。 3.工程立项批准文号：__________________。 4.资金来源：___________________________。 5.工程内容：___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： _____________________________________________。 二、合同工期 计划开工日期：_________年_________月_________日。 计划竣工日期：_________年_________月_________日。 工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币(大写__________________) (￥_________元); 其中： (1)安全文明施工费： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (3)专业工程暂估价金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (4)暂列金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); 2.合同价格形式：__________________。 五、项目经理 承包人项目经理：__________________。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于_________年_________月_________日签订。 十、签订地点 本合同在___________________________签订。 十 一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十 二、合同生效 本合同自_________生效。 十 三、合同份数 本合同一式_________份，均具有同等法律效力，发包人执_________份，承包人执_________份。 发包人：_________________(公章) 承包人：_______________(公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： _________________________(签字) ______________________(签字) 组织机构代码：________________ 组织机构代码：________________ 地 址：_______________________ 地 址：_______________________ 邮政编码：____________________　 　邮政编码：____________________ 法定代表人：__________________　 法定代表人：__________________ 委托代理人：__________________　　 委托代理人：__________________ 电 话：_______________________　　 电 话：_______________________ 传 真：_______________________　 传 真：_______________________ 电子信箱：____________________ 电子信箱：____________________ 开户银行：____________________　　 开户银行：____________________ 账 号：_______________________ 　 账 号：_______________________

[律师回复] 从价格角度说，分为总价合同和单价合同；再细分可以分为总价包干和总价可调合同，以及单价包干和单价可调合同。

[律师回复] 施工合同： 三、条款分层 　　 1、第一层为条，如第一条 　　 2、第二层为1. 　　 3、第三层为⑴ 　　 4、如合同条文层次较多，可再加一层“章

[律师回复] 建设工程施工合同格式，第一部分合同协议，第二部分通用合同条款，第三部分专业合同条款。以上是建设工程施工合同格式的基本内容。