南昌建筑设备租赁合同纠纷律师怎么收费

[律师回复] 中国税法关于租赁业务的税种和税率有两种，一种是不动产租赁，属于地税营业税范畴，税率5%，另外一种是动产租赁，属于增值税范畴，税率17%（小规模3%）；建筑器材应该属于器材租赁形式，是动产租赁范畴，应该开具增值税专用发票或增值税普通发票，税率执行17%。劳务公司需要交税。 一般纳税人劳务派遣公司适用6%增值税税率或者适用5%征收率；对于小规模纳税人适用3%征收率。

[律师回复] 您好，针对您的建筑机械设备塔吊租赁合同是要怎样的问题解答如下, 建筑机械设备塔吊租赁合同 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就塔吊租赁施工事项协商一致，订立本租赁合同： 工程名称： 工程地点： 一、租赁财产名称 规格型号 数量 租金(标准)元/月 租赁财产价值 租金合计(大写)万仟佰拾元￥： 二、进出场及拆装费的承担：进出场费及拆装费元，由乙方承担，乙方协助拆装。塔吊司机管理和工资由乙方承担。 三、租金的给付：合同签订后乙方须预付个月租金元，同时预付进出场费及拆装费元。以后乙方需提前预付下月租金，以此类推。合同签订后，如果乙方只付进出场费，甲方只付塔吊基础埋件部分。安装时，塔吊只运到现场，乙方付清租金后，甲方将塔吊卸车安装。塔吊运到现场后，乙方当日不能付清租金，甲方将吊车运回，乙方所交的进出场费作为甲方损失费。造成损失，乙方负责。 四、设备租赁期间甲方负责及时维修，甲方不承担因维修造成的误工损失。塔机每月正常维修保养为2天，如果每月时间超过2天，每超过一天，甲方在租期满后允许乙方无偿使用一天。(由乙方原因造成的误工甲方不负责)。由乙方使用不当，零部件损坏，电压不稳，造成电机烧坏或易损坏(如钢丝绳、接触器等其损失由乙方承担，塔机机构非人为破坏由甲方负责维修及更换)。 五、使用许可证的办理及费用：塔机使用许可证由甲方提供技术资料，乙方向当地有关部门申报办理，费用由乙方自理。 六、乙方不经过甲方书面同意不得将甲方财产转租、转移工地使用，拖欠租金等，如果发生，甲方有权停机或拆回塔机，由此造成的后果由乙方自负。 七、因承租方使用或保管不当造成损失，由承租方承担赔偿责任。 八、在塔机使用过程中，由乙方原因造成停工，甲方照收租金不误。(塔机正常计费时间为3月15日——11月30日)。 九、乙方必须保证塔机进出场道路畅通，由于道路现场不畅通，塔机不能出场，甲方照收租金不误。 十、乙方如果需要继续租赁，乙方须在租赁期满十天提前请求，甲方同意后乙方按照预定期限一次性预付续租的租金。否则甲方有权收回租赁物。如果甲方同意拖欠租金，塔机拆除前付清，如不能付清租金塔机不能拆除，租金照收。 十 一、租赁期限(按实际吊车正常运转时间计算)：年月日起至年月日，计个月。 十 二、合同生效的条件，甲、乙双方须加盖公章和法人签字，如系个人的签名为准，附个人身份证明一份。 十 三、解决争议的方式：由甲方所在地的人民管辖。 甲方章：乙方章： 负责人：负责人： 身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于建筑机械设备塔吊租赁合同是怎么样的这个问题，我的解答如下, 建筑机械设备塔吊租赁合同是怎样的 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就塔吊租赁施工事项协商一致，订立本租赁合同： 工程名称： 工程地点： 一、租赁财产名称 规格型号 数量 租金(标准)元/月 租赁财产价值 租金合计(大写)万仟佰拾元￥： 二、进出场及拆装费的承担：进出场费及拆装费元，由乙方承担，乙方协助拆装。塔吊司机管理和工资由乙方承担。 三、租金的给付：合同签订后乙方须预付个月租金元，同时预付进出场费及拆装费元。以后乙方需提前预付下月租金，以此类推。合同签订后，如果乙方只付进出场费，甲方只付塔吊基础埋件部分。安装时，塔吊只运到现场，乙方付清租金后，甲方将塔吊卸车安装。塔吊运到现场后，乙方当日不能付清租金，甲方将吊车运回，乙方所交的进出场费作为甲方损失费。造成损失，乙方负责。 四、设备租赁期间甲方负责及时维修，甲方不承担因维修造成的误工损失。塔机每月正常维修保养为2天，如果每月时间超过2天，每超过一天，甲方在租期满后允许乙方无偿使用一天。(由乙方原因造成的误工甲方不负责)。由乙方使用不当，零部件损坏，电压不稳，造成电机烧坏或易损坏(如钢丝绳、接触器等其损失由乙方承担，塔机机构非人为破坏由甲方负责维修及更换)。 五、使用许可证的办理及费用：塔机使用许可证由甲方提供技术资料，乙方向当地有关部门申报办理，费用由乙方自理。 六、乙方不经过甲方书面同意不得将甲方财产转租、转移工地使用，拖欠租金等，如果发生，甲方有权停机或拆回塔机，由此造成的后果由乙方自负。 七、因承租方使用或保管不当造成损失，由承租方承担赔偿责任。 八、在塔机使用过程中，由乙方原因造成停工，甲方照收租金不误。(塔机正常计费时间为3月15日——11月30日)。 九、乙方必须保证塔机进出场道路畅通，由于道路现场不畅通，塔机不能出场，甲方照收租金不误。 十、乙方如果需要继续租赁，乙方须在租赁期满十天提前请求，甲方同意后乙方按照预定期限一次性预付续租的租金。否则甲方有权收回租赁物。如果甲方同意拖欠租金，塔机拆除前付清，如不能付清租金塔机不能拆除，租金照收。 十 一、租赁期限(按实际吊车正常运转时间计算)：年月日起至年月日，计个月。 十 二、合同生效的条件，甲、乙双方须加盖公章和法人签字，如系个人的签名为准，附个人身份证明一份。 十 三、解决争议的方式：由甲方所在地的人民管辖。 甲方章：乙方章： 负责人：负责人： 身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 发包方：(以下简称甲)___________ 承包方： (以下简称乙)___________ 一、协议内容： 甲委托乙对甲需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙按甲书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三.甲的权利和义务 甲的权利 1、甲有权对不符合甲设计意图的地方要求返工的权利; 2、对乙装修过程中的重大质量问题，甲除有要求乙赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 甲的义务 1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙办理的手续外。 四.乙的权利和义务 (一)乙的权利 1.乙有按时取得劳动报酬的权利，甲应按合同约定的付款方式支付装饰款。 (二)乙的义务 1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。 3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 4、自甲交付乙之日起，乙应协助甲保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。 5、严格按甲要求施工，乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考，直至甲满意; 4.爱惜甲原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙负责赔偿; 5.精心施工，认真负责，质量要求： 具体质量要求参照甲提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。 五、 工程内容及合同金额： 1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。 2、 合同预算金额：___________ 本协议装饰预算金额为人民币：___________ (大写) 本协议装饰预算金额为人民币：___________ (小写) 在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙应及时向甲提出建议，并得到甲的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。 六、 关于工程价款及结算 1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款： 第一次 总工程款的 70%，即工程开工起 支付___________元。 第二次 总工程款的25% ，即各部件装配结束 支付___________元。 第三次 总工程款的5% ，即保洁工程结束 支付___________元。 七、协议工程完成期限： 1、本工程施工期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2、因甲及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。 八、关于材料供应和保管 1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有提供方承担。 2、材料和设备进场后，统一由乙负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙负责，施工过程中的正常消耗除外。 九、关于质量和验收 1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2、由于甲擅自指挥乙所属人员或 第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲自行负责。由乙负责返工的，返工费费用由甲负责。 3、乙承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。 2、提供符合施工要求的水源、电源。 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。 4、按照约定的期限支付工程费。 十、 违约责任： 1、甲在乙施工过程中发现有重大质量问题或乙在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲有权中止合同，合同中止后，乙应该赔偿甲30%的违约金作为甲另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲可按装饰预算单价支付给乙。除此类原因外，甲未经乙同意不得终止合同，否则甲必须赔偿乙总工程款的30%作为违约金; 2、乙未经甲同意中止合同，则乙必须赔偿甲总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。 3、若由于甲未能按协议规定的日期交付工程款给乙，或由于甲原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。 4、本工程有部分材料为甲购买，此类材料的质量不在乙的保修范围内，但乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考直至甲满意;如因甲拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。 5、工程期间，装饰押金为甲支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲负责，本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。 甲(发包方)：___________ 乙(承包方)：___________ 电话(或手机)：___________ 电话(或手机)：___________ 确认日期：_____年___月___日

[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为： （ 1）将货物交付他人代销； （ 2）销售代销货物； （ 3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置） （ 4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目） （ 5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者； （ 6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者； （ 7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置） （ 8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣， 第一年抵扣比例为60%， 第二年抵扣比例为40%。