离婚时能不能分割个人财产呀

[律师回复] 您好，离婚的事情是否与对方协商过呢？如果协议离婚不行的话，是可以诉讼离婚的。婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的，如果限得了完整产权的，由双方协商分割，协商不成的，向提讼，如果未取得产权的，不宜判决房屋归属，要取得所有权后再处理。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。

[律师回复] 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 　　《新婚姻法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 　　 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 　　《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 　　 三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割 　　《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 　　 四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 　　《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 　　 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 　　《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

[律师回复] 有宅基地证就可以按当地国土局颁发的征地赔偿标准来要求。 征地补偿费用： 征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。 对于这几项费用的给付，《lt;中华人民共和国土地管理法gt;实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 征地的安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。 关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《物权法》第59条有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定。

[律师回复] 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条的规定：一方以个人财产投资所得收益应为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。接下来股票增值部分也就是除了那10的90是什么性质？是否属于孳息或者自然增值？我个人是这么看待的，如果婚前买入股票后，一直未加操作管理而产生股票增值，那么增值部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻一方的财产(关于这一点始终存在争议，并不是业内所有人的看法，包括法官与法官之间的看法也不同）；如果买入股票后进行了积极的管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产（此点是通说，为业内普遍认同）。当然如果按你所说的，进行过其他操作的话，那么基本上90根据两条司法解释可以认同为共同财产，平均分割。10万的话，由于你做过婚前公证，所以不会被认为是共同财产分割。如果没有做财产公证的话，那么你就需要对这10提供是婚前财产的证据来判断他是否为共同财产。至于那90万，基本上我认为可以认定为共同财产需要分割了。