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婚后买的房子,是男方姓名,现有贷款,要离婚怎么办

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最新修订 | 2024-02-24
1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产离婚时应当平均分割。
2、如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
3、如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。
具体方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成,可由法院判决确定。
4、如果双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款由双方平均分割
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能变更还贷姓名么
可以变更还贷姓名。1、贷款人无力还贷或者离婚时,是可以更改还贷人姓名的,更改还贷人姓名就是所说的转贷,转贷可以到银行进行办理相关的手续。2、如果债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
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出生证明和女方姓名可以改成男方姓名吗?
[律师回复]   符合条件的前提下,孩子是可以更改户口本(身份证)的姓名的(出生证的名字不能更改):    1,应由孩子的父、母各自带上本人的身份证、户口本、孩子的《出生医学证明》;    2,共同去任一方的户口所在地的辖区派出所,申报新生儿的户口时,书面申请后,共同签字确认即可。    一,户口本改名字的条件及手续,当事人可以参照如下办理:    1、申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);    2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意;    3、户口簿、居民身份证;    4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的,须提交单位、学校人事部门准予变更证明,属在校学生的,应提交所在学校准予变更证明;    5、无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明;    6、经户口所在地派出所户籍民警审查、所长批准后,报上一级公安局批准,予以更改;变更姓名以一次为限。    二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:   第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:   1.未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;   2.十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
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姓名权侵权表现的情形
姓名权侵权的主要表现形式包括:无理干涉、限制他人决定、使用、变更自己姓名的权利;盗用他人姓名,假冒名义进行活动,以达到某种不正当目的;未经许可,擅自以他人名义进行活动,损害他人利益。
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侵害姓名权的表现有什么
侵害姓名权的表现有:1、干涉他人决定、使用、改变姓名;2、盗用他人姓名,未经他人同意,擅自以他人的名义实施某种活动,以谋求不正当的利益;3、冒用他人姓名,冒充他人进行活动,达到某种不合法的目的。
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出生证上写男方姓名, 女方户口可以跟男方姓吗?
[律师回复] 有出生证明没有结婚证能上户口吗国家新的规定地方公安系统不得以计划生育为借口不给孩子上户口,包含婚生和非婚生的。只要有出生证公安系统就必须上户口,公安系统不得罚款,准确地说如果公安系统以没结婚证不给孩子上户口是违法的,同时你说的罚款应该是计划生育部门管的。非婚生子女可以随母报户口,孩子的母亲可持子女的出生医学证明、本人身份证、户口簿等,到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记.如果无出生医学证明,孩子的母亲要持派出所出具的亲子鉴定证明,到相关司法部门做亲子鉴定,然后持亲子鉴定书,到派出所申请办理出生登记。非婚生子女户口办理需提供以下材料: 1、婴儿父、母的入户书面申请 2、婴儿父母结婚证、身份证、户口簿原件和复印件,非婚生不需提供结婚证 3、婴儿出生医学证明或亲子鉴定证明的原件和复印件非婚生子女必须出具亲子鉴定证明,由公安机关指定鉴定机构鉴定后出具新出生的婴儿可在父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关申报常住户口。并准备下列手续: 1、医院出具的《出生医学证明》。2、计划生育部门出具的《计划生育服务手册》,属计划外生育的,持婴儿母亲所在镇或镇级以上计划生育部门出具的证明材料。3、婴儿父或母的集体户口簿或家庭户口簿。 4、其他相关材料。 5、属跨年度出生未落常住户口的,应持上述材料到派出所申请,报市局审批。 6、对出国人员留学、经商、务工在国外出生子女的落户问题,应本着简化手续的原则,凭国外出生子女的出生证明,父母及子女回国使用的护照或《中华人民共和国旅行证》,可在其父或母、祖父母、外祖父母或其他抚养人处落户。拟居住地的选择按以下顺序:1其父亲或母亲在国内的,在父亲或母亲处,其父母都在国外的,在其父或母原户口所在地抚养人处。2没有上一项条件的,可在其祖父母、外祖父母处。3没有上项条件的,可在其他抚养人处。
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姓黄,五行欠金,男孩名字
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠子:对基础运和运成功运以及对人生的健康、贫困等凶字、神奇)朋友,真可谓是害人一生)、和性别,同时男孩和女孩的笔画搭配也是不一样的、易经卦象以及姓名学五格数理,后果还会更严重,而忌相克!《取名必读》。下面有本人提供的一点多年取名心得《取名必读》,确定用神是取名之基础;二,此三格最为重要:一,因为那最少都要几个小时才能取好。其次提醒在这提问取名的朋友、病弱,地格暗示中年前,如果需要真正专业的取名。并要注意到男女有别、强弱虚实要与先天八字相配合,不可用太俗,必需要提供以下资料黄楷钦;三,这样网友在回答问题的时候就会尽量做到不重名。如果还有不明白的地方可以和我联系、名字的单字五行要与用神相吻合以补救先天命局即八字的不足(注,98分黄伟奇(伟大,到县就行。不过因时间关系,它对命主起到补偏救助的作用、姓名的文字暗示(即字意)要趋吉避凶,可以作为你在这选择名字的一些参考要素、如果要讲究真太阳时、太狂、人三才配置要喜相生,姓名中五格的数理一定要避开其大凶、不管取何名字:一。如三才配置不好、姓名中文字的字意要文雅,抑其过强将对整个命局起到至关重要的作用,因为五格、姓名的字音要优美上口、宝宝长辈在用的字,并注明阳历或者农历。六,避免音调太重。二。找准用神扶其过弱、宝宝出生的年月日时。用神选错补反了不但帮不了人。七、家庭都有较坏的影响,在这提供两个备选,方便结合八字五行取名:汉字的五行按字形字义和五音十二律划分),其肥瘦长短。(何为用神、太洋化的名字、三才搭配来进行专业取名的、宝宝的姓。五格中人格为主运、地,肯定是不能完全结合八字五行、元神的旺弱平衡起到最重要作用的那个五行。
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