请一个建材购销合同律师起诉参考价格

[律师回复] 合同怎么约定的？

[律师回复] 需方： (以下简称甲方) 　　供方： (以下简称乙方) 　　甲乙双方本着平等互助，诚实首信的原则，根据中华人民共和国 　　合同法，经营法，经双方协商，签订以下合同，以资共同遵守。 　　一. 合同内容： 　　 1.所提供材料的品名、品牌、规格、型号、数量及单价等相关信息(详情见订购单)。 　　二. 质量要求(乙方需提供的产品符合下列质量要求)： 　　 1. 乙方必须提供全新的材料，表面无划痕，无碰撞痕迹，且权属清楚，不得侵害他人的知识产权。 　　 2. 材料必须符合或优于国家规定行业规定的质量要求，技术指标与出厂标准，做到外观整洁，标识清楚。装饰材料购销合同三 交货时间与地点： 　　 1. 甲方负责承担相应运输、保管、装卸的费用。甲方负责交货地点对数量、外观检查后验收。 　　 2. 交货时间： 交货地点： 　　四.付款方式： 　　 1. 要求甲方先支付材料款的 待发货时甲方再支付剩下材料 　　款的 ，乙方收到款项后发货。 　　五.双方违约责任： 　　甲方责任： 　　 1. 甲方如中途变更材料品种、规格、型号、质量或包装，应提前天通知乙方，经乙方同意后，可以签订书面合同副本。 　　 2. 甲方如中途退材料应事先争得乙方的同意，乙方同意退材料的，应由甲方支付乙方由此造成的相应损失或赔偿相应材料总值的违约金，乙方不同意退材料的甲方仍需按合同规定收 　　材料。 　　乙方责任： 　　 1. 乙方未按本合同规定的产品数量交材料时，少交部分，甲方如需要，应照数补齐，甲方如不需要，可以退货，由退货所造成的损失，由乙方自行承担，如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应该给甲方不能交货部分材料款总值的 % 的违约金，甲方另行采购。 　　六.合同争议解决方式：本合同一式两份，在执行本合同中如发生争议或纠纷，甲乙双方应协商解决，也可以由合同鉴定地的工商行政管理部门调解协商，调解不成的可由当地人民法院或当地仲裁机构仲裁解决。 　　七. 合同生效： 　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章之日起生效，本合同在执行期间，如有未尽事宜，可由甲乙双方协议解决，并签订补充协议，且有同等效力。 　　甲方： 乙方： 　　地址： 地址： 　　电话： 电话： 　　授权代表签字盖章： 授权代表签字盖章： 　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 对于固定总价合同及固定单价合同，履行过程中，建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨； 需要对合同价款进行调整，而发包人认为，合同为总价包干或单价包干合同，合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 (二)》第26条引入情势变更原则将对解决这类纠纷产生积极作用。 该司法解释第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的； 非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的； 当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 因建筑工程自开工建设到竣工交付使用时间较长，过程中的人工、材料、机械的单价因周期性供求关系等等因素会有涨跌变化，为维护合同的公平性，在多数的施工合同中约定工程结算时其中的建筑材料价格按当地工程建设管理部门发布的信息价计算。一般地“信息价”每月发布一期，（当同一个月中前后价格涨跌较大时，也有一月发布2期的，）而施工工期一般要几个月，甚至几十个月，因而有约定按施工期“前80%信息平均价执行”，比如一个工程从1月份开工，到10月份完工，按本约定结算,期中的材料价就取1-8月的材料信息价的平均价。因为建筑施工过程中前期的人工、材料的投入，机械的使用量较大，后期则材料使用不多了。

[律师回复] 固定价合同履行过程中，主要材料价格发生重大变化的，当事人要求对工程价款予以调整的，按照以下方式处理。 1.建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化，超出了正常市场风险的范围，合同对建材价格变动风险负担有约定的，原则上依照约定处理； 2.没有约定或约定不明，一方当事人要求调整工程价款的，人民一般会在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持； 3.因一方当事人原因导致工期延误或建筑材料供应时间延误的，在此期间的建材差价部分工程款，由过错方予以承担。 法律依据： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 （二）》第二十六条　 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。