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最新修订 | 2024-02-21
行政许可是一种外部行政行为。- 免责声明
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行政许可是行政单位针对行政相对方的一种管理行为，是行政单位依法管理经济和社会事务的一种外部行为。行政单位审批其他行政单位或者其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的内部管理行为不属于行政许可。
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行政许可是外部行政行为还是内部行政行为
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联系开发商或物业公司：
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利用法律手段：
如果开发商或物业公司未能履行维修义务，业主可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。根据《民法典》和《民事诉讼法》的相关规定，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商或物业公司承担相应的维修责任和赔偿责任。
申请公共维修基金：
如果房屋已经超过了保修期，且漏水问题属于公共区域或需要动用公共维修基金进行维修，业主可以向物业公司或业主委员会提出申请，利用公共维修基金进行维修。
自行维修并追偿：
在紧急情况下，业主也可以先行自行维修漏水问题，并保留好相关票据和证据。随后，业主可以向开发商或物业公司追偿维修费用。
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