成立拆迁公司的需要什么资质

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁纠纷不立案怎么办 人民、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。 我国《刑事诉讼法》第113条规定：“人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案的理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案”。 公安机关在接到人民检察院要求立案的通知后，应当在15日内决定立案，并且将立案决定书送达人民检察院。同时人民检察院也应当采取措施，依法对通知立案书的执行情况进行监督。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，人民检察院通知公安机关立案，公安机关不予立案的，经省级以上人民检察院决定，人民检察院可以直接立案侦查。 立案过程中要注意的问题 1、粗线条地收集材料和进行审查。在实践操作中，由于对立案审查规定了具体期限，因此对一些复杂、牵涉面较广的案件，特别是涉及行为地、人员分散、涉及面广的案件，侦查人员便无暇深入、细致地调查、分析，作出的不予立案决定往往材料不到位。 2、在确认是否有犯罪事实和是否需要追究刑事责任过程中受“不破不立”思想的支配，在主观上将立案标准与定罪量刑标准相混淆。 3、对立案调查程序认识有偏差。在调查核实中往往先入为主，仅是根据控告、举报、报案等材料反映的内容进行调查，未对材料所涉及的其他可能构成犯罪的事实作调查，单方面的收集证明有犯罪事实或无犯罪事实的材料，将造成材料的偏向性，不能客观、全面地作立案判断。

[律师回复] 您好，关于拆迁安置房交易后属于什么性质？这个问题，我的解答如下, 拆迁安置房在原房主持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费后,该住房才能办理正式的商品房房产证,此时,才可以随意转让交易买卖!你说的三证齐全,是你办理买卖手续后吗三证上是你名字如果你俩不是私自买卖,经过房管部门过的户,那么你就拥有该住房产权,是合法拥有者,这样的话,你带着你的所有身份户籍婚姻证件和房产证件,到该住房所属户籍管理派出所,去咨询办理你的户口落户问题,如果你们之间买卖时私人之间买卖,没有办理正式过户手续,那么~~从法律上来说,这房子还是原来户主的,和你没啥关系,你的户口当然就不能迁入本地。

[律师回复] 政府统一

[律师回复] 对于开发商可以成立拆迁办吗？这个问题，解答如下, 征地拆迁过程中开发商需要做哪些工作 一、通过预审的资料受理、登记建设项目用地预审后，用地单位持用地科书面通知单、土地勘测定界技术报告书、勘测定界图、征用红线图等资料如征地位置在规划区内还需出具规划红线图，到我处综合科登记受理。 二、拟征转用土地前的工作安排与衔接我处安排工作人员与用地单位衔接，对征地拆迁的有关事宜及双方的职责进行讲解、说明，并且签订征地拆迁业务承包协议。秉着切实保护人民群众利益的原则，协议上要求用地单位预付经我处预算的土地补偿费、安补助费、青苗费、附着物补偿费到指定账号。 三、召开拟征转用土地前的动员、协调会，告知书发放征地前由用地单位组织被征地单位及相关部门进行征地前的动员，我处工作人员会对征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、征地程序、相关法律法规进行告知与讲解，并发放拟征转用土地基本情况告知书，要求被征地单位签收。 四、拟征转用土地的丈量、调查、确认在拟征转用土地基本情况告知书在拟征转土地所在地的办事处乡镇、居委会村、村民小组告知3天以上后，我处工作人员对拟征地的土地及地上附着物进行实地丈量、登记，与被征地单位共同确认权属、地类。拟征转用土地丈量、调查工作完毕后，根据被征地农村集体经济组织村民小组、农户和地上附着物产权人签字认可的丈量原始登记表数据上的进行汇总，制订拟征转用土地地类、面积确认书，并与被征地单位共同确认。如原始登记表或拟征转用土地地类、面积确认书，办事处乡镇、居委会村、农村集体经济组织、农户或地上附着产权人拒不签字盖章的，可采取照像、摄像等方式取证，并将取证结果予以公证，作为实施征地补偿、安置的依据。上报资料中我处会附相关情况说明。 五、编制征转用土地方案、资料上报工作调查、确认工作完成后，我处根据土地、房屋丈量原始登记表、拟征转用土地地类、面积确认书编制征用土地方案。征用土地方案主要内容包括征地位置、地类、面积、费用补偿综合标准。拟征转用土地基本情况告知书拟征转用土地地类、面积确认书征用土地方案，将作为报件资料交予用地单位，与其它相关资料一同上报省人民政府批准。 六、项目经省人民政府批准后的资料受理，征地公告起草项目经省人民政府批准后，用地单位需在收到征转用土地方案批准文件之日起10个工作日内与我处衔接，我处会要求其出具用地科书面通知单、省人民政府审批单，我处将根据通知单与审批单起草征转用土地方案公告。征转用土地方案公告内容包括批准征地机关、批准文号、批准时间、征地用途、范围、地类和面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限、地点等。征转用土地方案公告起草后。由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市政府领导逐个批准后返回用地科盖娄底市人民政府征拨用土地公告专用章。公告经批准后在被征地所在地的办事处乡镇、居委会村、村民小组予以公告，并要求其在公告后附的送达回执上签字盖章，以表明收到公告。 七、土地、房屋协议签订征转用土地方案公告公告后，我处与用地单位将组织办事处乡镇、居委会村、村民小组、农户和地上附着物产权人签订土地、房屋征用协议。协议上的金额严格按娄政发29号文件与湘政办发47号文件标准进行计算得出。 八、二期公告起草土地、房屋协议签订后，我处将汇总数据来起草征转用土地补偿、安置公告，公告内容包括批准机关、批准文号、批准时间、征地用途、范围、面积、补偿标准以及各权属单位各项补偿费用明细，并告知在公告发布之日起5个工作日内有权向国土资源部门提出听证申请。征转用土地补偿、安置公告起草后，由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市政府领导逐个签字批准后返回用地科盖娄底市人民政府征拨用土地公告专用章。公告经批准后，在被征地所在地的办事处乡镇、居委会村、村民小组予以公告，并要求其在公告后附的送达回执上签字盖章，以表明收到公告。 九、编制娄底市人民政府征用划拨土地补偿、安置方案审批单，费用支付征转用土地补偿、安置公告发布5个工作日后，我处将编制娄底市人民政府征用划拨土地补偿、安置方案审批单，审批单内容与征转用土地补偿、安置公告相似，只是各权属单位补偿地类、面积、费用更具体与清楚。审批单编制后，我处该项目经办人集体签字认可，由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市政府领导签字盖章批准。审批单经批准后，我处该项目经办人与被征地单位共同编制费用支付计划表，经批准后由处财务按相关规定支付。征地补偿费全额支付到位后，用地科发放建设用地批准书。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁时，拆迁公司的拆迁费用由谁承担问题解答如下, 您好！拆迁费用政府承担的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。