建筑分包合同补充协议效力怎么

[律师回复] 建设工程专业分包、劳务分包合同（参考文本） 　　甲方（发包单位）： 　　乙方（承包单位）： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。 　　 一、 工程名称： 　　 二、工程地点： 　　 三、工程内容、性质及数量： 　　 四、工程工期： 　　 五、工程质量要求： 　　 六、工程造价： 　　 七、工程承包方式及取费标准： 　　 八、工程价款的拨付及结算方式： 　　 九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中： 　　 十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算： 　　 1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。 　　 2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。 　　 3、工程工期： 　　 4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。 　　十 一、甲方责任： 　　 1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。 　　 2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。 　　 3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。 　　 4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。 　　 5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。 　　十 二、乙方责任： 　　 1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。 　　 2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。 　　 3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。 　　 4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。 　　 5、按国家和上海市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。 　　 （1）乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。 　　 （2）乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。 　　 6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。 　　十 三、双方协议工价如下： 　　分部分项 　　工程名称 单位名称 人工基价 　　（元） 经考核验收后达到标准在基价上加或达不到标准在基价上扣除 备 注 　　质量 工期 文明施工 　　十 四、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。 　　 1、安全生产协议书； 　　 2、治安、保卫、防火等协议书。 　　十 五、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。 　　十 六、违约责任： 　　 1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任： 　　 （1）甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日 ‰的违约金； 　　 （2）甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金 元，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。 　　 2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任： 　　 （1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 元的违约金； 　　 （2）乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付 元的违约金； 　　 （3）乙方不履行或不按合同约定履行义务时，应向甲方支付 元的违约金，乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。 　　 3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 　　十 七、本工程甲方委派 同志为现场负责人，乙方委派 同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定。 　　十 八、争议： 　　甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。 　　十 九、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。 　　二 十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份，双方各执壹份，另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本 　　份，甲方执 份，乙方执 份。 　　甲方（合同章）： 乙方（合同章）： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　地址： 地址： 　　电话： 电话： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐号： 帐号： 　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发 包方: 分包方:(以下简称:“乙方”) 依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他相 关法律、行政法规规定,并结合本项工程的实际情况,甲、乙双方本着平 等自愿、互惠互利的原则,经友好协商,就劳务承包以及相关事项,签订 如下合同条款,以资共同遵守。 一、承包范围及内容:毛坯房 1 甲方审定后的施工图纸为准。 2、承包内容:从基础承台开始至全部工程竣工验收合格的所有土建工 程(不含人工挖孔桩及机械挖土及机械回填)施工过程中的劳务用工、所 有大小机械,所有辅助用具、所有施工用的电气设备及配件电缆等一切辅 材均由乙方负责。乙方须按照甲方项目进度需要和施工组织设计要求,完 成所有配置,并做好施工组织和合理调配,乙方的具体包干内容包括: (1)、按实际建筑面积结算 , 按建筑面积外散水坡外不包含此单价 , 所有材 料运输、所有“木工、钢筋工、泥水工、倒水泥、外架(外架包工包料)、 大小型机械的机操工、化粪池制作、施工放线、泵机、人工挖填土用工” 2 以及满足土建施工所需要的水工、电工、焊工等施工人员;止水螺杆、止 水带安装、钢筋套筒 (包安装不包材料 ) 安装车丝用工、电弧焊、电渣焊全 部费用均包括在承包单价内,乙方自带所有大小型机械设备,一切费用均 包括在承包单价内。 (2)、所有基坑、基槽及场地排水人工、机械及所有泥水施工:“所有砌 墙、钉挂网、扫毛、粉刷、楼地面;外墙、《公共部位及大堂贴砖;》裙 房、楼梯、层面可能需要的贴砖;干挂面材不在施工范围内 , 室外工程;保 温板安装铺贴;拉墙筋圈过粱构造柱等植筋;门窗过梁制安;圈粱构造柱 砼浇捣;厨卫间墙身下口浇砼坎,外墙窗台浇、超厚粉刷,阳台栏杆连接 点修补,上述施工所需的模板;破桩头;脚手架洞修补;凿补螺杆洞;放 线洞、不含空调管预埋、水电消防管井、烟道等洞的凿毛吊模补浇砼;所 有预留孔洞槽后浇、修补工作”等用工。不包括“其余精装修、及上述内 容以外的二次装修”。(所有墙体大理石与乙方无关) (3)、 模板 (新模板的周转次数不大于 6次, 同时不得影响结构表明观感, 否则甲方有权代为购买,费用按实从乙方当月应付款中扣除)、对拉螺杆 螺母、 PVC 管、铁钉、模板加固铁丝、钢筋扎丝、费机油、隔离剂材料, 包支撑钢管扣件。 (4)、钢筋保护层块制安、试块试件制作用工,所有砼构件养护及养护用 麻袋等辅材。 3 (5)、施工人员的工具、用具及劳保用品(包括安全帽、安全带、防护手 套等),植筋用胶、钻头,包斗车、切割刀片、砂轮片、铁铲、扫把、雨 具、打掼子、包清理用纱头、等小型材料及用具。 (6)、 所有 “里外脚手架、 芭片、 国标安全网、 料台、 安全防护、 踢脚板、 安全警示牌、钢管油漆”,包砌墙、浇砼、钢筋施工、粉墙、装修需要的 临时脚手架、临时跑道,由乙方包人工、 包材料、包损耗、包达标(即 全包) , 外架所需预埋圆钢由甲方提供。 (7) 生活区所有电线电缆、灯头、灯管等由甲方负责。 (8) 乙方免费负责提供现有的垂直运输、 脚手架, 提供材料临时堆放场地、 临时加工及安装场地、水电接驳点给所有分包使用,乙方不再收取甲方任 何费用如配合费、文明施工费等等。 (9) 承包范围的现场文明施工用工(如施工电梯、井架、卸料平台每日清 理打扫,砌排水沟、化粪池、做路面、卫生打扫、建筑生活的垃圾清理及 装车人工等),包括上级部门突击检查用工、配合分包工程修补、整个工 程文明施工配合及清理打扫用工。 (10) 本合同范围内所有双方材料场内运输、装卸、二次转运费及可能需 要的调车费,包乙方材料、机械、料具的“使用、维修保养、租金、清理、 码堆、过数、回收、装卸、进退场费”。 4 (11) 按本合同第八条约定开展对甲方分包、 建设方分包工程的相关协调 工作。 (12) 按本合同第八条约定配备强有力的项目管理班子 (包括自备乙方签 收、保安、保管人员),费用在乙方承包单价内。乙方需积极配合甲方签 收人员如实及时签认,逾期不签认的视为乙方己认可。 下列项目由甲方负责完成:门窗、铁艺栏杆、刚柔性防水、油漆、腻 子粉、水电消防工程。(挖机配合)回填由甲方运土至工地后(汽车能到 达的地点),乙方进行人工配合并自行承包费用。 二、承包方式 1、包工包机械不包主材;但内外架包工包料;包质量验收到达合同 规定的质量标准;包现场文明施工达标;包合同工期,包现场施工进度按 项目要求完成。 2、乙方不得以任何借口转包。 三、承包单价 1、本合同第一条承包范围和内容所有工作内容,按建筑面积 元/ 2总包干(以下简称包干单价) 2、设计变更工程量增加及造成返工的内容以甲方签证为准,按 2014年湖南省建筑工程相应定额结算,人工单价按现行信息价中人工价格执 行,变更人工费用累计 500元以内不计,超过 500元以外部分按实计取。

[律师回复] 甲方: (以下简称甲方) 乙方:身份证号码: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国劳动法》 、 《中华人民共和国建筑法》 《建筑安装 工程承包合同条例》 的原则, 结合公司有关规定和本工程的具体情况, 经公司 决定,本工程钢筋分项由乙方实行劳务承包。为确定双方在本施工中的权利、 义务,双方本着平等自愿、互惠互利的原则,明确工程质量、安全、进度,经 甲乙双方协商达成以下条款,双方共同遵守。 第一条 承包要求及方式 1 、工程名称: 2 、工程地址: 3、 承包形式:本工程采取包工不包料的分包形式, (扎丝、焊条、扎钩等辅料和 钢筋所需机械工具、施工电缆由乙方自理)把钢筋分项工程承包给乙方。 4、 工作内容:除屋顶钢结构而外, 其余所有钢筋内容, 乙方在施工过程中必须严 格按施工图纸及施工规范进行施工,包括所有图纸变更及业主、施工单位调整的工 作量等,按照甲方规定施工期完成工期内的全部任务。 (1) 钢 筋的翻样、制作、绑扎、安装、植筋胶二次结构、植筋等工程量,包括钢 筋焊接,需要焊接的钢筋搬运至焊接部位旁。 (2) 包 括各种箍筋和光圆钢筋的板筋制作安装。

[律师回复] 1、施工过程中，乙方施工人员应按照《住宅装饰装修工程施工规范》施工。 2、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。 3、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，乙方对甲方提供的材料有义务妥善保管，如有损坏，应照价赔偿，乙方应文明施工，工人不得在现场做饭及居住。 4、如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合理为理由，拒绝修理或赔偿，对于乙方提供的材料，应经甲方及委托代理人进行检验确认后方可使用。 5、乙方在进行水、电路施工时，施工人员必须持证上岗，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同质管材或护套包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。 6、甲方应按合同约定的付款方式支付工程款，如支付工程款时工程量发生变化，应按照变更后的金额重新确定付款额，由甲方提供的材料应及时到位。 7、乙方承诺在工程验收20日后，由甲方邀请国家环保检测机构对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告，如检测结果不合格，由乙方负责改善不合格项目直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。 8、在工程验收后，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复，不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。 9、按实际发生工程量结算，施工过程中如有项目变更，工期顺延，需甲乙双方签字认可，方可作为结算依据。 10、乙方应在工程竣工验收时提供居室的水、电路布置图及完整施工资料。 备注：双方应认真遵守本协议约定，未尽事宜，甲乙双方友好协商。 甲方：　　　　　　　 乙方：

[律师回复] 承包价格所包含的内容也是建筑施工劳务分包补充协议的主要内容。承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等); 文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;