商业计划书版权怎么变更

[律师回复] 律师话你知：根据最高人民相关司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施等作出的说明和允诺是具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，出卖人违反的，应当承担违约责任。如果出卖人就开发规划范围内商品房开发规划的说明和承诺是具体确定的，该规划对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，出卖人擅自变更规划应当承担违约责任。

[律师回复] 具体是什么情况？收到起诉材料了吗？什么时候开庭？是哪个法院？您描述的情况不清楚，详情咨询可以电话联系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 原合同编号：　　 组织名称：　　 组织通讯地址：省市 指定联系人： 合同变更内容类型： (选项：请在所选择项目前用“×”表示)　　 0 1.企业名称0 2.企业地址0 3.体系覆盖人数　　 0 4.认证标准0 5.认证范围0 6.现场审核日期　　 0 7.初次再认证(复评)审核费0 8.监督审核费0 9.认证标志　　 0 10.其它　　(上述选项之一变更可能会导致其他选项变更，请同时选取。例如“认证范围”变更可能导致体系覆盖人数、初次再认证(复评)、监督审核费等的变更，请将这些变更一并考虑。)　　 合同变更原因：　　 合同变更前内容：　　 合同变更后内容：　　 甲方法定代表人或委托人：单位公章： 日期：年月日 乙方法定代表人或委托人：　　单位公章：　　 日期：年月日　　 注：本协议一式两份，原合同中被变更条款作废。

[律师回复] 解答如下, 一、折旧方法变更属于会计估计变更，不属于会计政策变更。 二、说明：划分会计政策变更和会计估计变更的方法：分析并判断该事项是否涉及会计确认、计量基础选择或列报项目的变更。当至少涉及其中一项划分基础变更的，该事项是会计政策变更；不涉及上述划分基础变更时，该事项可以判断为会计估计变更。【例】企业原采用双倍余额递减法计提固定资产折旧，根据固定资产使用的实际情况，企业决定改用直线法计提固定资产折旧。该事项前后采用的两种计提折旧方法都是以历史成本作为计量基础，对该事项的会计确认和列报项目也未发生变更，只是固定资产折旧、固定资产净值等相关金额发生了变化。因此，该事项属于会计估计变更。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商擅自变更规划业主该如何维权 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。 4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 开发商交房必须要满足以下几个条件： 1、须取得《建筑工程竣工备案表》; 2、取得“质量保证书”和“住宅使用说明书”; 3、合格第三方机构出去权威实测面积数据。 4、合同约定的其他交房条件。 至于公摊部分的改动，我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定，开发商变更规划需通过行政部门审批，这种情况下开发商可以免除行政责任，不过相应的民事责任并不会被免除。更改公摊规划给原业主带来的影响应通过书面形式告知购房者，造成的损失应给出相应的赔偿。 业内人士表示，我们在购买商品房时，应与开发商就住宅和小区公共部分规划及违约做出相应的约定，作为合同附件，以保障购房者的利益。