找律师代写建设工程合同代写一般多少钱

[律师回复] 工程建筑设计合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 　　种类 　　按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 　　 (一)建设工程勘察合同 　　建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。 　　建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。 　　建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。 　　 (二)建设工程设计合同 　　建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。 　　建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。 　　 (三)建设工程施工合同 　　建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】安陆市律师白云区律师荣县律师习水县律师锦江区律师蒙城县律师当涂县律师一个建筑工程从投标到竣工需要很长的时间。为了保证建筑工程的顺利完成，建筑发包人与承包人之间建立了一系列的工程保证合同，并由此衍生出了一系列的工程保证金。工程保证金的种类数量繁多，由此可以看出建筑工程的复杂。接下来由为您详细列举工程保证金的种类，并解答几种工程保证金比例的份额。 一、工程保证金种类具体包括：投标保证金、履约保证金、质量保证金、农民工工资保证金、安全保证金、预付款保证金、预售保证金、劳动保险费、社会保障金、综合成形保证金、项目进场清场押金、环境保证金、底价风险保证金、新型墙改基金、扶散基金(散装水泥保证金)、项目预留金、复垦保证金、供水供电保证金、安全文明保证金、租金保证金、发票保证金、安全风险抵押金、土地保证金、审计预留金、廉政保证金、进省保证金等等。 二、投标保证金比例《招标投标法实施条例》第26条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。 三、工程质量保证金比例根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右，社会资金投资项目，参照执行。一般由合同双方约定，此规定非强制性。保证金的预留期限一般为工程的缺陷责，具体也可以由双方商定。缺陷责一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 四、工程履约担保金比例履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保。期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金，保证金数额由提供合约交易的交易所制定，其金额通常为合约总值的5-15%，当然，经纪商或委托经纪商还会自选制定额外保证金，这种额外保证金数额不会低于交易所规定的水平。履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。履约保证金具有性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。比例一般是5%-25%,国内一般是交10%从上文中我们可以了解工程保证金的种类达三十几种，其中以投标保证金、质量保证金、履约担保金最为主要。上述文章中为大家详细介绍了几种工程保证金比例在总工程款中所占份额。通过阅读相信大家已经有所了解。国家相关建筑条例中重点介绍了工程保证金的问题。保证金的设立，是建筑工程发包人和承包人之间的一种约束行为，有利于工程的顺利完成。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。 2、建设工程保修期一般是多久法律规定的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。3建设工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

[律师回复] 您好，关于建设工程委托招标代理合同范本这个问题，我的解答如下, 建设工程委托招标代理合同范本 委托方(甲方)：_____________________________________ 代理方(乙方)：_____________________________________ 一、建设工程基本情况 1.工程名称：________________________________________ 2.招标范围：________________________________________ 3.建设地点：________________________________________ 4.工程规模：________________________________________ 5.工程投资额：______________________________________ 二、建设工程实施条件 1.工程批准文号及时间：______________________________ 2.图纸设计单位及交付时间：__________________________ 三、招标、计价及评标定标方式 1.招标方式：________________________________________ 2.计价方式：________________________________________ 3.评标办法：________________________________________ 四、代理业务范围 □拟定招标方案; □拟定招标分告或者发出投标邀请书; □派员组织申请人报名登记; □审查报名申请人投标资格; □编制招标文件; □组织现场踏勘和答疑; □编制标底; □组织开标、评标; □参与开标、评标; □草拟工程合同; □________________________________ 五、代理方的义务 1.严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动; 2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务， 不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方; 3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作; 4.对影响公平竞争的有关招标投标内容保密，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避; 5.对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责; 6.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。 六、代理方的权利 1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门的有关规定的人为干预; 2.依据国家有关法律法规的规定，在授权范内办理委托项目的招标工作; 3.有权要求更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员; 4.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。 七、委托方的义务 1.在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料(包括建设批文、资金证明、工程规划许可证、地质勘察资料、施工图纸及审核通知书等); 2.在履行本合同期间，委派熟悉业务，知晓法律、法规的联系代表配合代理方工作; 3.在双方约定的期限内，对代理方提出的书面要求在_________日内做出书面的回答; 4.承担由于自已过失造成代理方的经济损失; 5.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密; 6.在规定的有效期内签订完工程施工合同，并在签定合同后7日内提交通州市招标投标管理中心备案; 7.委托代理资质项目中如内容、时间等有重大调整，应书面提前一周通知乙方，以便调整相应的工作安排。 八、委托方的权利 1.法定代表人或委托代理人有权参加委托代理工程招投标的有关活动; 2.有权了解招投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段(保密事项除外)和全过程书面报告; 3.有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员; 4.有权参与投标申请人的资格审查和考察工作; 5.有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。 九、招标代理服务费的收取办法 1.受托方向委托方收取中标价的_________%或人民币(大写)________________代理咨询 服务费;上述费用中： □含甲方缴纳的发布媒体信息服务费; □含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费; □不含甲方缴纳的发布媒体信息服务费 □不含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费。 2.此代理咨询服务费于： □本协议签订后，委托人先预付_________%余款在领取合同备案通知书后一次性付清; □领取合同备案通知书后一次性付清; □委托人与中标人签定“建设工程施工合同”后一周内付清： □__________________________________________________________ 十、委托方指定联系代表人 姓名：________________ 职务：____________________________ 十 一、违约、争议 1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约; 2.由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同 3.由于违约造成第三方(中标人)损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失; 4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力; 5.委托方与受托方在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议： □双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁; □向有管辖权的人民。 十 二、合同份数及分送责任 1.本咨询合同正本贰份，双方各执壹份，副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，招标中心建设工程科壹份; 2.通州市招标投标管理中心建设工程科壹份由乙方送达。 委托方(甲方)：_____________ 代理方(乙方)：_____________ 法定代理人(签章)：_________　法定代表人(签章)：_________ 单位地址：___________________单位地址：____________ ______ 联系电话：___________________联系电话：___________________ 邮政编码：___________________邮政编码：___________________ 开户银行：___________________开户银行：___________________ 银行账号：___________________银行账号：___________________ _________年_______月_______日_________年_______月_______日 附件 委托书 兹委托_________代理____________(工程名称)____________(工程内容)的(□设计□监理□施工□设备)招标事宜，有效期限为__________________. □拟定招标方案。 □拟定招标公告或者发出投标邀请书。 □派员组织申请人报名登记; □审查申请人投标资格; □编制招标文件; □组织现场踏勘和答疑; □编制标底; □组织开标、评标; □草拟工程合同; □________________________ 具体职责、权利义务详见招标代理合同。(注：自发布招标公告至组织开标、评标所形成的资料、文件由你单位加盖公章，我单位均予以承认，中标通知书由我单位签发) 法人单位(公章)：______________ 法定代表人(签章)：____________ 委托日期：______年_____月_____日

[律师回复] 你好，回答如下。委托方： (以下简称甲方) 　　代建方： (以下简称乙方) 　　为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。 　　第一条 定义 　　 1.项 目：是指委托方委托实施代建的项目； 　　 2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方； 　　 3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方； 　　 4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理； 　　 5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。 　　第二条 代建项目概况 　　项目名称： 　　项目地址： 　　建筑面积： 　　预计投资： 　　建设内容及规模： 　　建设周期： 　　第三条 项目投资、工期、质量、安全控制目标 　　 1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准； 　　 2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求； 　　 3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内； 　　 4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。 　　第四条 委托事项 　　 1. 前期事项： 　　 1.1依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作； 　　 1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作； 　　 1.3办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续； 　　 1.4配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作； 　　 1.5负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽谈、签订工作； 　　 1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订； 　　 2. 建设组织和管理： 　　 2.1根据建设计划或目标任务书的时间进度要求，组织编制工程建设总进度计划、年度建设进度计划、以及年、季、月度资金需求及使用计划、并报甲方批准； 　　 2.2制订施工现场管理制度，确保施工现场的秩序和协调； 　　 2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度； 　　 2.4及时向甲方通报建设过程中施工进度等各种情况； 　　 2.5对设计或施工变更引起的投资费用增减变化进行核算并报 　　甲方确认； 　　 2.6按照批准的建设规模、建设内容、建设标准、建设周期和概算投资进行施工组织管理，控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用； 　　 2.7在工程施工合同约定的工程造价范围内，按月对工程施工进度进行检查、监督和控制，审核月工程进度报表，办理进度款支付手续； 　　 2.8组织工程中间验收。在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收并通知甲方参与和监督审核；在项目移交给甲方之前，负责前期管理(竣工验收后至甲方正式接收前产生的管理费用由甲方承担)； 　　 2.9配合甲方完成工程结算审计工作和财务决算工作； 　　 2.10收集和整理项目建设资料并形成完整资料，向相关部门备案，按甲方规定的时间要求向甲方移交； 　　 2.11负责项目质保期的维护管理，与有关单位签署质量保修书，商定处理维修、返修内容和费用。 　　第五条：委托事项的开展方式 　　下列事项，乙方应以甲方的名义开展并完成： 　　 1.1项目策划及可行性分析论证； 　　 1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作； 　　 1.3办理项目建设所必须的规划、消防、环保审批手续； 　　 1.4协助甲方开展项目建设工程主体施工招标工作； 　　 1.5配合甲方进行招标项目施工合同的洽谈、会签和签订工作； 　　 1.6负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同的洽谈、签订工作； 　　 1.7施工现场的协调管理，包括设计变更、现场签证的审批制度和管理制度的制定和执行； 　　 1.8按月审核建设进度，编制进度付款报表，按月向甲方报告项目进度及资金的使用计划； 　　 1.9按甲方审定的工程结算书完成工程结算报告的编制，办理项目资料的移交； 　　 1.10甲方要求的工期、投资目标等重大事项变更的，应按程序征得甲方的书面同意，未按程序进行的任何设计、施工或材料等变更，由乙方承担相关责任。 　　第六条：甲方的权利与义务 　　 1.有权对乙方代建项目的工程质量、工程进度、工程投资，安全文明、和合同执行情况进行监督； 　　 2.有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延误，投资增加或工程不合格所造成的损失； 　　 3.有权审核乙方提交的设计变更、现场签证及施工管理制度，并依此对相关事务作出决定或核准； 　　 4.完成代建项目的开工条件并向乙方交付施工场地，协助乙方办理项目建设审批手续； 　　 5.组织项目建设工程中主体施工的招标；负责工程量清单及拦标价的委托编制及工程结算的委托审计工作； 　　 6.负责招标工程合同的洽谈、签订工作； 　　 7.负责大型材料、设备等的认质认价工作； 　　 8.协调乙方在项目建审和建设中与项目有关的行政主管部门及其他单位之间的关系；处理项目建设过程中出现的土地遗留问题； 　　 9.负责项目的资金筹措，审核乙方报送的月度、季度资金计划； 　　 10.负责委托工程造价咨询机构对工程结算进行审计； 　　1 1.参与和监督项目的竣工验收，接收与项目有关的工程资料、文件的移交。 　　1 2.在双方约定的时间内，就乙方书面提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。 　　第七条：乙方的权利和义务 　　 1. 负责工程设计委托工作，并根据甲方要求进行限额设计； 　　 2. 负责办理项目规划、消防、人防、环保等的审批及产权登记等相关手续； 　　 3. 负责项目总进度计划、年度进度计划的编制报甲方批准后和执行； 　　 4. 配合甲方进行主体工程的招标、合同的洽谈和签订工作； 　　 5. 负责非主体工程的项目的招标或委托、合同的洽谈和签订工作； 　　 6.负责对招标项目中的暂定价、施工单位的采购材料及甲供料进行认质认价，配合甲方进行大型材料、设备认质认价工作； 　　 7.负责委托项目的成本控制工作，将成本严格控制在目标成本内； 　　 8. 对工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向甲方的建议权； 　　 9. 负责项目的验工计价工作及进度付款手续办理工作，定期向甲方报告项目进度及资金的使用计划； 　　 10.对工程建设实行全过程管理，组织工程的中间验收；在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收，并通知甲方参与和监督； 　　1 1.组织安排工程结算初审，配合甲方委托的工程结算审计工作； 　　1 2.配合甲方完成财务决算工作； 　　1 3.负责将项目的竣工资料及相关技术资料整理归档； 　　1 4.负责向甲方提供与相关勘察、设计、施工、检测等单位签订的工程保修文件，在工程保修期内，督促上述单位履行保修义务； 　　1 5.全权负责代建项目的安全及质量的管理； 　　1 6.按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在向甲方办理移交手续时，将工程档案向甲方或有关部门移交； 　　1 7.乙方在建设、管理及服务工作中应严格执行甲方各项管理制度和工作流程； 　　1 8.严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、增加投资额。因技术、水文、地质等不可预见因素造成重大设计变更和现场签证(其中设计变更超过10万元，现场签证超过5万元)必须按程序报甲方审批后，方可实施。 　　第八条：代建费用的计算及支付方式 　　 1.计取基数及费率： 　　 2.支付方式： 　　第九条 违约责任 　　 1.双方均应全面实际地履行本合同约定的各项义务，任何未按 合同约定履行或未适当履行的行为，应视为违约。 　　 2.双方均有权就因另一方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给另一方造成的损失； 　　 3.若出现以下情况，乙方应按以下约定承担违约责任： 　　 3.1对投资控制把关不严造成费用增加的，按第十二条第一款执行； 　　 3.2工程质量不合格的，应负责返修直到合格；如无法返修或返修后仍不能达到合格标准的，按造成的实际损失赔偿； 　　 3.3 若出现安全事故，乙方负责协调处理并承担相应的责任，发生的费用由乙方承担； 　　 4.因不可抗力导致合同全部或部分不能履行的，由双方协商解决。 　　第十条 合同生效与变更、解除 　　 1.本合同自双方签字盖章或盖章之日起生效。 　　 2.任何对本合同的修改、补充、变更，均应以书面形式进行。 　　 3.合同解除约定： 　　 3.1本合同经甲乙双方协商一致，可以解除； 　　 3.2因国家政策发生变化或不可预见因素的发生，导致本合同无法履行或虽可继续履行但实际履行已不必要时，可以解除合同； 　　 3.3《合同法》中关于委托合同解除的规定； 　　 3.4由于甲方原因致使代建工作延误、暂停或终止，乙方应将 　　此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方接到通知后应及时采取相应的措施，由于甲方未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分代建业务，直至解除合同。 　　 3.5乙方未履行全部或部分代建义务，且无正当理由，甲方可以发出警告直至解除合同。 　　 3.6当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知对方。因解除合同使对方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。 　　 3.7本合同履行终了或被依法依约解除后终止。 　　第十一条本合同解除后，代建费用的结算原则 　　 1.本合同在履行过程中，因不可抗力或国家政策变化等原因，导致合同解除时，甲方应按照乙方实际完成的投资总量和代建费计算标准向乙方支付相应的代建费用。 　　 2.甲方违约导致合同解除时，甲方除按照乙方实际完成的投资总量支付相应的代建费外，还应按照该代建费基数的 向乙方支付违约金。 　　 3.乙方违约导致合同被解除时，甲方有权扣除乙方 的代建费，乙方并承担甲方的经济损失。 　　第十二条 争议解决 　　 1.本合同在履行过程中如果发生争议，双方同意按下列第 种方式解决争议： 　　 (1)由西安仲裁委员会依照其仲裁规则进行仲裁； 　　 (2)向工程所在地的人民法院提起诉讼； 　　 (3)双方协商解决。 　　第十三条 附则： 　　 1.本合同的补充、修改、目标成本限额指标、或变更文本均为本合同的有效组成部分； 　　 2.在委托期间，双方可以定期或不定期的召开由双方相关人员参加的工程例会，会议记录经双方签章后，可以视为本合同的补充文件； 　　 3.本合同、本合同的附件及修改和变更以及补充文件，在产生冲突且双方不能达成一致时，应按照时间顺序进行确认，即以时间在后的为准。 　　 4. 本合同一式 份，双方各执 份，经双方签字盖章或盖章后具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 以上就是关于建设工程代建合同怎么写的解答