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商场改造该怎么给

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最新修订 | 2024-03-02
商场征收如何补偿,根据国有土地房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
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若房地产开发企业存在违反合同约定的行为,则应责令其承担恢复原状、采取有效补救措施或者支付赔偿金等法律责任。在违约导致用户遭受实际损失时,损失金额应与违约造成的损失相等,其中还应包含合同正常履行完毕后可预期获得的一切利益。
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开发商私自改造违约吗
根据《中华人民共和国民法典》,若开发企业擅自更改房屋建筑事项,构成重大违约。购房者可要求其承担违约责任,包括继续履行、采取弥补措施或赔偿损失。若企业明确表示不履行合同,购房者可提前主张责任。若企业欠付金钱义务,购房者有权要求支付相应款项。
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