贷款怎么转到他人名下

[律师回复] 根据合同法的规定不应该给房东，这些属于自己的，但是如果你没有征得房东同意转让房屋，房东是可以要求你承担违约责任的。 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理转按揭业务的原借款人、新借款人一般需要以下材料： 对于原借款人所需的资料有： 1、借款人和权利共有人身份证复印件； 2、房地产权证原件； 3、借款合同(抵押合同)原件； 4、一期银行还款对帐单原件； 5、还款卡或还款存折复印件； 6、房屋买卖合同。 对于新借款人所需的资料有： 1、借款人和权利共有人身份证复印件； 2、借款人和权利共有人户口簿复印件； 3、借款人婚姻证明复印件； 4、借款人和参贷人的收入证明； 5、首付款收据； 6、房屋估价报告； 7、房屋买卖合同； 8、如公积金贷款另附公积金帐号； 9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张。 当然，不同的银行对于转按揭业务有不同的规定，具体材料需要根据银行具体要求做调整。

[律师回复] 可以。 隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。

[律师回复] 正确的思路，应是直接适用《公司法》第71条第2款之对外转让股权规则，首先须名义股东与实际出资人间达成股权转让合意，进而才能谈得上其他股东的同意问题，其他股东的同意才有意义。唯有如此，方能贯彻名义股东是公司真正且合法股东的立场。仅仅其他股东过半数同意，不能代替显名股东做出处分意思、处分行为，隐名股东不得自行主导公司变更股权登记，毕竟显名股东虽然名为“显名”，但“显名”这个定语并不会对其股东权利本身有任何限制，他拥有完整的股东权利，隐名投资关系仅作用于隐名股东与显名股东之间，隐名股东不得为无权处分。倘若名义股东不同意转让，在有股权转移义务之约定时也不愿意转让其股权，此时实际出资人只能基于其与名义股东间的隐名投资合同关系，主张名义股东承担违约责任，请求其履行合同约定之处分股权之给付之债。通过法院判决的强制力代替名义股东处分股权之意思，从而做出股权处分行为，满足股权转让行为要件，促使发生股权移转的法律效果。 　　以上就是关于隐名股东显名问题显名问题的详细介绍，可见，隐名股东基于其与名义股东之间的协议，在得到公司股东过半数同意后，可以要求更改工商登记，把自己登记为股东。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。 2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民） 3.购买者必须是农村户口。 4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保护自己的权益） 5.操作比较麻烦：凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。 6.土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。 7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。 8.建议如不符合 2. 3.条要求，不要购买村民宅基地