结婚17年，有一处房产，有贷款，有两个孩子，我是女方，想要两个小孩，应该怎么办

[律师回复] 1、土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。rn 2、土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到，所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下，最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行，因此，起诉就成了首选办法。rn 3、因原产权人已找不到了，所以起诉后，法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等判决书生效后，及时申请强制执行，由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。

[律师回复] 1、土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。rn 2、土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到，所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下，最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行，因此，起诉就成了首选办法。rn 3、因原产权人已找不到了，所以起诉后，法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等判决书生效后，及时申请强制执行，由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。

[律师回复] 根据文件《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》，其他地方交的+在这个城市的缴费年限满15年 1、先纠正“lwzylzh”的错误说法，只要你退休前在某个城市缴费满10年，个人账户上的钱也多一些。可以明确的是，如果其他条件都一样，由于后者比前者的缴费年限多了8个月，多交了8个月，你可以在这个城市办理退休； 2、你得说明你是哪的，因为每个地方的养老金计发办法可能不一样：不是一定要回户籍所在地退休，个人账户养老金部分也要多一些，总的算下来，后者的养老金也要高一些，但是差距不大，因此基础养老金部分要多一些

[律师回复] 您好，具体要咨询什么问题呢

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、全额增值税发票不一定17%税率。一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。 2、全额增值税发票即增值税普通发票，是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理，也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等，俗称“一机多票”。 3、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。