律图审稿专业委员会3轮严审

二套房契税怎样征收

1.4k浏览 帮助13人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21
二套房契税
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。
重点说明一下:
1,契税的1.5%优惠,与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。
2,其实很简单,办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%
3,再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时交契税3%,现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时,就可以享受
1.5%的契税优惠了。不过现在很多开发商不清楚业主的情况,在交房时预收业主产权费用(含契税、维修资金等)时,是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。
二套房契税怎样征收
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文626字,预估阅读时间3分钟
浏览全文

热门问答·非诉讼类

问题没解答? 125497人选择咨询律师
3313位律师在线平均3分钟响应99%好评
二套房契税怎样征收
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****1185用户4分钟前提交了咨询
    133****6102用户2分钟前提交了咨询
    161****5121用户1分钟前提交了咨询
    145****8340用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****5064用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****8278用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****3476用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 177****6316用户2分钟前提交了咨询
    164****2283用户4分钟前提交了咨询
    158****5018用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****0756用户1分钟前提交了咨询
    177****7105用户1分钟前提交了咨询
    153****3125用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****6264用户3分钟前提交了咨询
    177****0274用户4分钟前提交了咨询
    164****7425用户2分钟前提交了咨询
    140****1836用户4分钟前提交了咨询
    148****7566用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****7480用户3分钟前提交了咨询
    157****8728用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****5604用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****2645用户1分钟前提交了咨询
    167****1867用户3分钟前提交了咨询
    156****6765用户3分钟前提交了咨询
    131****4877用户3分钟前提交了咨询
    130****0147用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****0463用户2分钟前提交了咨询
    144****1768用户1分钟前提交了咨询
    167****2458用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****0165用户3分钟前提交了咨询
    130****1302用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****0040用户3分钟前提交了咨询
    144****8062用户4分钟前提交了咨询
    161****6534用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****1017用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****6743用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****3671用户2分钟前提交了咨询
    165****4424用户2分钟前提交了咨询
    136****0252用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****8588用户1分钟前提交了咨询
    171****8862用户2分钟前提交了咨询
    134****6326用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****5802用户1分钟前提交了咨询
    155****3203用户3分钟前提交了咨询
    150****2602用户2分钟前提交了咨询
    160****4744用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****7205用户1分钟前提交了咨询
    177****7331用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****2537用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****0450用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****7843用户4分钟前已获取解答
徐州180****5143用户3分钟前已获取解答
沭阳152****3089用户3分钟前已获取解答
调解可不可作为认定责任的依据
3浏览 2026-02-02
回避申请有哪些理由
11浏览 2026-02-02
怎么看自己在反诈中心的报案?
[律师回复] 以下为你介绍查看在反诈中心报案情况的常见方式: 线上查询 国家反诈中心APP 操作步骤 :如果你是通过国家反诈中心APP进行的报案,打开该APP,在APP内查找与“案件进度”“我的报案”相关的功能入口。一般在个人中心或者服务板块中可以找到。点击进入后,按照系统提示登录自己的账号,就可能查看到所报案件的相关信息,如案件受理状态、当前进度等。 注意事项 :并非所有地区的案件都能在APP上实时查询进度,部分地区可能还未接入该查询功能。 当地公安政务服务平台 操作步骤 :许多地方都有专门的公安政务服务网站或手机应用程序。你可以通过搜索引擎查找当地公安政务服务平台的网址或下载对应的APP。注册并登录账号后,在平台上找到“案件查询”或类似功能模块,输入报案时预留的相关信息,如报案编号、身份证号等,即可查询报案情况。 注意事项 :不同地区的政务服务平台界面和操作流程可能有所差异,需仔细阅读平台的使用说明。 线下查询 联系报案受理单位 操作步骤 :你可以直接拨打当初受理你报案的反诈中心办公电话,向工作人员提供报案人的身份信息、报案时间、简要案情等,以便工作人员准确查询并告知案件进展。你也可以前往报案的反诈中心办公地点,在工作日的工作时间前往,向现场的工作人员提出查询申请。 注意事项 :去现场查询时记得携带能证明自己身份的有效证件。打电话查询时,要在工作时间拨打,以免无人接听。 派出所咨询 操作步骤 :如果案件是由当地派出所协助处理的,你也可以前往该派出所,向值班民警说明情况,请求查询案件进展。 注意事项 :要清楚自己案件对应的管辖派出所,并且尽量在正常办公时间前往。
348浏览
被告在诉前调解时不去该怎么做
28浏览 2026-02-01
调解时能不能让家人参与进来
14浏览 2026-01-30
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    133****9505
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    153****4829
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    187****9670
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应