小额贷款无抵押担保注意事项有哪些

[律师回复] 中华人民共和国担保法》[1] 第二节　抵押合同和抵押物登记 第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条　抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第四十条　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》 第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者 第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以 第一个月向银行借款一千万元， 第二次借款五千万元，将来还可能发生 第三次、 第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。

[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》 第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者 第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以 第一个月向银行借款一千万元， 第二次借款五千万元，将来还可能发生 第三次、 第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。

[律师回复] 担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金，在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限，主债权的相关情况等。 《担保法》 第二条　在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 　　本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 　第十五条　保证合同应当包括以下内容： 　　 （一）被保证的主债权种类、数额； 　　 （二）债务人履行债务的期限； 　　 （三）保证的方式； 　　 （四）保证担保的范围； 　　 （五）保证的期间； 　　 （六）双方认为需要约定的其他事项。 　　保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 　　第三十九条　抵押合同应当包括以下内容： 　　 （一）被担保的主债权种类、数额； 　　 （二）债务人履行债务的期限； 　　 （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； 　　 （四）抵押担保的范围； 　　 （五）当事人认为需要约定的其他事项。 　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第六十五条　质押合同应当包括以下内容： 　　 （一）被担保的主债权种类、数额； 　　 （二）债务人履行债务的期限； 　　 （三）质物的名称、数量、质量、状况； 　　 （四）质押担保的范围； 　　 （五）质物移交的时间； 　　 （六）当事人认为需要约定的其他事项。 　　质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 以上是关于抵押担保合同书的相关内容。

[律师回复] 对于最高额抵押权登记应当注意哪些事项？这个问题，解答如下, 根据《物权法》 第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者 第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以 第一个月向银行借款一千万元， 第二次借款五千万元，将来还可能发生 第三次、 第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。