农村户口贷款难的主要原因是什么

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、土地权属争议、调处的定义和表现形式 土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第2条规定：“本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。” 土地权属争议调处，是指国土资源部门依法对土地所有权和土地使用权争议案件进行受理、调查、调解，并报经人民政府批准作出处理决定的过程。土地权属争议调处行使的是行政职权中调处的职能，属于行政裁决性质的具体行政行为，其目的是通过调查核实，查清事实情况，依法确定土地权属关系，明确权利归属，是土地确权工作重要的组成部分。《土地管理法》第16条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。 土地权属争议的表现形式和分类。土地权属争议从表现形态上可以分为两大类，一是对宗地土地所有权或土地使用权归属的争议;二是对宗地之间相邻边界划定的争议。 土地权属争议基本包括：国有用地单位对土地使用权的争议;农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议;农民集体之间对集体土地所有权的争议;集体建设用地单位之间对集体建设用地使用权的争议;农民个人之间对宅基地使用权的争议。 《土地权属争议调查处理办法》第14条规定，下列案件争议案件受理： (一)土地侵权案件; (二)行政区域边界争议案件; (三)土地违法案件; (四)农村土地承包经营权争议案件; (五)其他土地权属争议的案件。 二、土地权属争议调处难点 法律法规不够细化。处理土地权属争议的法律依据，在法律法规层面的有《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，部门规章层面有《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《土地权属争议调查处理办法》，地方的规范性文件如《北京市土地权属争议调查处理办法》、《北京市土地权属争议引发群体性事件应急预案》和《广东省土地权属纠纷调处条例》等，其他诸如国土资源部《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》等复函类文件，也属于土地权属争议调处的法律依据。 部门规章多在管辖和程序等方面作出具体规定，但是土地权属纠纷争议的主体形式多样、涉及范围广，客体范围具有变动性，争议的内容具有形式上的隐蔽性和维权时的突发性，调查时土地权属情况往往很难与《确定土地所有权和使用权的若干规定》吻合，对土地权属的认定在具体实践方面带来了一定的挑战和困难。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　在广大农村，农户小额贷款具有对象广、分布散、行业杂的特征;同时农户小额贷款风险也具有不可抗拒性、滞后性和隐蔽性的特点。尽管如此，农户小额贷款近几年得到了长足发展，对促进农民增收、促进农村经济发展起到了不可替代的作用。但在许多地区，农户贷款难的问题依然很突出。日前，笔者在农村调查时发现，农民贷款难仍然是制约农村经济发展的一大障碍。　　农户贷款难的原因分析　　农民贷款难主要表现在：农村融资难，发展农产品深加工企业没有融资渠道;农民所需农业生产资料贷款无法解决，购置拖拉机、收割机等大型农业机械更是融资困难;结算渠道不畅，农村异地汇款难，影响农产品的流通和销售;农村金融机构服务不足，一般农户的小额贷款得不到满足。导致农户贷款难的原因主要有以下几个方面：　　农村资金外流象严重。　　贷款审批权限上收。　　缺乏有效担保和抵押。　　惜贷、慎贷现象明显。　　单一的农村金融格局淡化了服务意识。　　解决农户贷款难的思路　　城乡差距的不断扩大，农村经济发展的相对滞后和农民收入增长滞缓、农民工就业难需要我们对农村给予更多的关注。发展农村经济，促进农民增收，目前最紧迫的是有效解决农民贷款难的问题，为扩大农村消费、推动农民工再就业、提高农民收入奠定基础。为此笔者提出以下建议：　　疏通农民贷款的信用“瓶颈”。农户与农村金融机构之间缺乏合理的信用机制。为此要解决农民贷款难，应积极推行以信用体系建设为基础的农民信用户、信用村的评定，开展以“诚信为抵押、文明作担保”的农村道德信贷工程，建立联户担保和小额贷款证制度，从而打通信用瓶颈，打造农民贷款的“绿色通道”。　　建立农村资金回流机制。要解决农民贷款难，首先要把农村的稳定下来发展农业生产和农村经济，而不能使之外流。 第 一，加大邮储银行存款反哺农村的力度。引导邮储吸收的资金流向农村，加大邮储银行信贷资金的支农力度。 第 二，建立科学的商业银行信贷管理体制，充分发挥县域基层商业银行的放贷积极性。在建立贷款责任追究制的同时，应该逐步建立更为科学的贷款激励机制，以增加对县域经济的金融支持。

[律师回复] 你好，你是否和原房主属于同一村集体的？在诉讼过程中举证、质证、法庭辩论，都需要一定的诉讼技巧，因此建议委托律师参与诉讼，你的具体问题需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，为保护你的个人隐私如需要法律帮助，可以联系我。进行一对一详细分析。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　在广大农村，农户小额贷款具有对象广、分布散、行业杂的特征;同时农户小额贷款风险也具有不可抗拒性、滞后性和隐蔽性的特点。尽管如此，农户小额贷款近几年得到了长足发展，对促进农民增收、促进农村经济发展起到了不可替代的作用。但在许多地区，农户贷款难的问题依然很突出。日前，笔者在农村调查时发现，农民贷款难仍然是制约农村经济发展的一大障碍。　　农户贷款难的原因分析　　农民贷款难主要表现在：农村融资难，发展农产品深加工企业没有融资渠道;农民所需农业生产资料贷款无法解决，购置拖拉机、收割机等大型农业机械更是融资困难;结算渠道不畅，农村异地汇款难，影响农产品的流通和销售;农村金融机构服务不足，一般农户的小额贷款得不到满足。导致农户贷款难的原因主要有以下几个方面：　　农村资金外流象严重。　　贷款审批权限上收。　　缺乏有效担保和抵押。　　惜贷、慎贷现象明显。　　单一的农村金融格局淡化了服务意识。　　解决农户贷款难的思路　　城乡差距的不断扩大，农村经济发展的相对滞后和农民收入增长滞缓、农民工就业难需要我们对农村给予更多的关注。发展农村经济，促进农民增收，目前最紧迫的是有效解决农民贷款难的问题，为扩大农村消费、推动农民工再就业、提高农民收入奠定基础。为此笔者提出以下建议：　　疏通农民贷款的信用“瓶颈”。农户与农村金融机构之间缺乏合理的信用机制。为此要解决农民贷款难，应积极推行以信用体系建设为基础的农民信用户、信用村的评定，开展以“诚信为抵押、文明作担保”的农村道德信贷工程，建立联户担保和小额贷款证制度，从而打通信用瓶颈，打造农民贷款的“绿色通道”。　　建立农村资金回流机制。要解决农民贷款难，首先要把农村的稳定下来发展农业生产和农村经济，而不能使之外流。 第 一，加大邮储银行存款反哺农村的力度。引导邮储吸收的资金流向农村，加大邮储银行信贷资金的支农力度。 第 二，建立科学的商业银行信贷管理体制，充分发挥县域基层商业银行的放贷积极性。在建立贷款责任追究制的同时，应该逐步建立更为科学的贷款激励机制，以增加对县域经济的金融支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 关键在于对生产要素和土地所有权的理解。王某把土地转包给张某，所以通过的收入应当列入：农民王某把自己的3亩集体承包地转给张某。张某承包经营土地收入10万元土地属于；张某则以这种方式共承包了土地20亩。土地使用权属于生产要素，所以张某承包土地获得的收入属于按劳分配，这种分配方式在现在和以后会越来越重要，土地归国家或集体所有，属于按生产要素参与分配。《经济生活》第七课第一框“按劳分配为主体多种分配方式并存”，我国土地法规定，每年经营收入超过10万，土地归集体所有，由于农村经济属于集体经济，一道训练题如下。王某和张某的收入分别属于 A．按生产要素分配和按劳分配 B．按生产要素分配和按个体劳动者劳动成果分配 C．按劳分配和按生产要素分配 D．按劳分配和按个体劳动者劳动成果分配对于这个答案有不同的声音，每年得到900元的租费。这道题的答案是，大体分布是城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有，细则划分不赘言，以自己拥有的土地使用经营权获得900租费