想办理个贷款但是他让我先办理保险，保人写他们公司，这样合理吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。 依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。

[律师回复] 按合同法第二百二十四条规定，转让店铺必须经过店铺主出租人（主人）同意，否则，出租人可以解除合同。因此，原承租人与出租人租赁合同明确承租人可以自行转让的，不受此限；未明确的应当先取得出租人同意。 转入店铺应当先订立书面转让协议，就店铺转让的相关事宜达成一致。转让协议除转让费，其它基本内容不得与原合同冲突。订立转让协议之后，再按照协议约定付款。如果先付款，达成协议中有分歧会产生不必要的纠纷。 附：合同法 第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 签好买卖合同后,房屋转让先过户还是先贷款，流程是：签订银行贷款合同 如果银行审批通过 就可以办理过户 过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明,带上产证复印件及他证送到银行 三到五个工作日即可放款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程价款优先受偿权与工程价款相联系，一般被看作特定工程价款的从权利，那么该优先受偿权可不可以转让呢 我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题，在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在，主要有如下理由： 第 一，《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有“从权利专属于债权人自身的除外”的限制保证债权的转让有“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任”的限制抵押债权的转让有“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的限制 第 二，《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护，以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人，实际是承认对其他债权人的优先保护，而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。 《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 名义股东就是显明股东。通常持有的股份为代持股份，对于其是否可以直接转让股权的问题，我们认为应当具体情况具体分析。对于内部转让而言，当股权代持的约定股东内部人员全部知情，且代持协议中明确约定了不得单方转让股权时，基于合同的约定条件，当名义股东对内股东直接转让股权时是受限制的。 根据公司法相关规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。 因此，对外转让股权时，则基本上没有条件限制。我国股权属于登记对抗原则，存在于股东名册上的股东即具备对抗效力和“外观形式”，对相对方来说，有足够的理由判定股权的直接归属，因此名义股东可以依此自由处分自己的具体权益。 根据《中华人民共和国公司法》第三十二条 有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项： (一)股东的姓名或者名称及住所; (二)股东的出资额; (三)出资证明书编号。 记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。 公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。 如仍有疑问，请在线咨询律图网律师。