贷款担保人需要什么条件，我弟弟想贷款，我有一套房产，可以作为他的担保人吗

[律师回复] 你好，可以去申请。若后续还有什么疑问，可在下方对我进一步追加咨询或带资料详谈。

[律师回复] 去住建局办理。

[律师回复] 你好，如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

[律师回复] 现在房产证上有爸爸和爷爷的名字。现在想去掉爷爷的名字，什么方法最省钱，最省事。希望可以推荐一下，具体费用大概说一下，谢谢

[律师回复] 【法律意见】 建议你不要进行，涉嫌骗取贷款罪。 【法律依据】 第一百七十五条 之一 【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。