年利率36%违法吗？

[律师回复] 现在民间借贷最高年利率是15.4，超出部分法院不予支持

[律师回复] 你好，年利率36%是高利贷，现在法律规定民间借贷利率的司法保护上限为15.4%

[律师回复] 根据你的描述，不是。

[律师回复] 您好，针对您的民间借贷，年利率36%是多少问题解答如下, 8月6日上午，最高人民发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确民间借贷年利率超过36为无效。 在中国司法实践中，普遍使用央行公布的贷款基准利率作为裁判中的“银行同类贷款利率”。此前，民间借贷年利率上限以银行同类同期利率四倍为参照。 据最高人民审判委员会专职委员杜万华介绍，随着中国利率市场化改革进程的推进，以基准贷款利率的四倍作为利率保护上限的司法政策的变革势在必行。民间借贷利率上限究竟如何进行调整，采纳何种模式，固定利率上限标准如何予以确定，这一系列审判实践中的问题亟待回答。《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括： 1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息 2.借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息 3.预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金 4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。 黄福佑律师提示：关于24和36两道线， “两线三区”，首先划了 第一根线就是民事法律应予保护的固定利率为年利率的24，这是一条线。 第二条线是年利率的36以上的借贷合同为无效，这就是两线，划分了三个区域，一个是无效区，一个是司法保护区，一个是自然债务区，就是24-36期间这三个区域。 简单理解，年利率在24以内的民间借贷受法律保护而年利率在24-36的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，要求保护，不会保护你，但是当事人愿意自动履行，也不反对年利率超过36的民间借贷，则不受法律保护。 此外，《规定》还具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括： 1.套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的 2.以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的 3.出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的 4.违背社会公序良俗的 5.其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复] 　　你好，一般来说住房商业贷款是利率比较高的贷款产品，在基准利率的基础上会上浮较大比例，而且不同银行的上浮幅度有很大差异。　　银行住房贷款利率受借款人还款能力和信用状况的影响较大,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。